Välkommen till en av Ekerums Golfbys mest omtyckta bostadsrättsvillor – en plats där lyxen av fritidshus möter bekvämligheten av bostadsrätt, och där livet kretsar kring golf, natur och avkoppling. Här bor du på ett av Ölands mest eftertraktade områden, omgiven av Ekerums välrenommerade golfbanor, naturreservat, havet och Ekerum Resorts utbud av restaurang, spa och aktiviteter. Ett perfekt boende för dig som söker en plats att samla familj och vänner på, för härliga lediga dagar tillsammans – eller för dig som önskar en permanent oas i en exklusiv miljö.
Huset välkomnar med en charmig uppfart i marktegel och en mysig uteplats i sydvästläge där solen skiner större delen av dagen. Här kliver vi in i ett ljust och mycket trevligt hem där varje detalj är omsorgsfullt utvald. Bostaden har renoverats och byggts ut med känsla för kvalitet och komfort. Köket är förlängt vid burspråket och erbjuder trevliga materialval samt en öppen planlösning mot vardagsrummet – ett rum att trivas i med generös takhöjd upp i nock, vacker kamin och ett härligt ljusflöde.
På entréplan finner vi en välkomnande hall, ett luftigt vardagsrum, ett stilrent kök, ett sovrum, ett helkaklat badrum samt en klädkammare. Genomgående möts vi av klinkergolv med skön golvvärme eller vackert parkettgolv och ljusa väggar, allt förstärkt av spotlights i tak och nischer som skapar en stilren och inbjudande känsla.
Badrummet på nedre plan är smakfullt inrett med dusch, handfat med kommod, WC och tvättmaskin – perfekt för både vardag och semester. En trappa upp väntar två rymliga sovrum, ett badrum med badkar samt en trevlig hall med gott om förvaring och en naturlig plats för hemmakontor vid takfönstret.
Uteplatsen är trivsamt omgärdad och bjuder in till avkopplande dagar i solen eller middagar i goda vänners lag. Här finns dessutom ett förråd som är utbyggt och praktiskt uppdelat i två isolerade delar – perfekt för extra förvaring. Den elektriska markisen och den inbyggda belysningen under takfoten sätter extra guldkant på kvällarna.
Ekerums Golfby är en plats där livet får ta plats, där varje dag är en möjlighet till njutning och gemenskap. Här är du lika nära golfbanorna som naturens stillhet och havets glittrande vågor. Ett hem att älska – året runt.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
