Med ett av områdets allra bästa lägen ligger denna trevliga villavagn, inbäddad i ett lugnt och harmoniskt hörn med grönytor omkring sig. Här bor du med närhet till havet, den lilla badstranden och den vackra naturen som omger Ekerum. Från den generösa altanen kan du ana havet mellan träden – en plats där lugnet verkligen infinner sig.
Den väl tilltagna träaltanen bjuder på gott om utrymme för både matgrupp och loungedel, och den fina paviljongen ger skön skugga och extra komfort under varma dagar. Här kan du njuta av stilla morgonkaffe eller långa kvällar i solnedgången i sällskap av en vacker utsikt.
Villavagnen är smart planerad på 30 kvadratmeter med tre sovrum, varav ett större, ett badrum samt ett ljust allrum med kök. Inredningen är ljus och trivsam med ett praktiskt kök som rymmer det mesta. Här finns plats för hela familjen, och allt är färdigt för inflytt – samtliga inventarier ingår, så det är bara att packa väskan och flytta in för att börja njuta från dag ett. Ett stort plus är hörnläget, den luftiga känslan runt tomten och att villavagnen är utrustad med luftvärmepump som ger både värme och kyla.
Bakom villavagnen finns en stor gräsyta med fotbollsplan, perfekt för lek och aktivitet för både stora och små. För den som uppskattar golf ligger Ekerums populära golfbanor bara en kort promenad bort, med välskötta fairways och havet som kuliss. Dessutom finns en bastu som kan hyras, endast cirka 50 meter från vagnen – här kan du njuta av värmen och en fantastisk utsikt över havet.
Ekerum är ett av Ölands mest uppskattade områden, känt för sin natursköna miljö, vackra sandstränder och närheten till både golfbana, restauranger, padelbanor, konsthall och härliga promenadstråk längs kusten. Här finns något för alla – oavsett om du söker lugn och avkoppling eller vill ha nära till aktiviteter och gemenskap.
För den som önskar finns även mycket goda möjligheter till uthyrning, något som många på området uppskattar och använder som ett sätt att kombinera eget semesterboende med en god investering.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
