Välkommen till lägenhet 20 – ett charmfullt och lättskött semesterboende på eftertraktade Äleklinta gård, med havet ständigt närvarande.
En våning upp väntar ett ljust och trivsamt boende där kök, sällskapsyta och sovdel samsas i en smart och öppen planlösning. De stora fönsterpartierna ger bostaden ett härligt ljusinsläpp och framför allt en fantastisk utsikt över Kalmarsund – en vy som blir en naturlig del av boendet från morgon till kväll.
Lägenheten erbjuder även ett fräscht duschrum med toalett och allt du behöver för ett bekvämt och avkopplande semesterliv.
Till bostaden hör en fristående uteplats där du kan slå dig ner och njuta av utsikten över sundet, solen och de magiska öländska kvällarna. En självklar plats för morgonkaffet, en god middag eller bara en stunds avkoppling medan solen sakta går ner över vattnet.
Inom föreningen finns dessutom gemensam tvättstuga och förråd.
Äleklinta räknas av många som en av Ölands allra vackraste platser. Här lever du nära havet, baden och den storslagna kustnaturen, med ljuvliga solnedgångar som återkommande kuliss. Samtidigt når du Borgholm på bekvämt avstånd med restauranger, butiker, apotek och all den service som behövs för en riktigt skön vistelse.
Ett genomtänkt och lättskött boende för dig som vill njuta av det bästa Öland har att erbjuda – med havsutsikt, lugn och semesterkänsla från första stund.
Lägenheten säljs fullt möblerad – bara att flytta in och börja njuta!
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen uppmanas därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
