Välkommen till lägenhet 28 – en charmfull och välplanerad bostad på eftertraktade Äleklinta gård. Här möts du av en inbjudande uteplats som leder dig in i ett ljust och harmoniskt hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en social och trivsam yta för både avkoppling och umgänge.
Det praktiska sovrummet bjuder på rogivande utsikt som ger en känsla av lugn från morgon till kväll. Bostadens verkliga pärla är den generösa uteplatsen i soligt söderläge, där du kan njuta av vidsträckt utsikt över den västra kusten. Här skapas en naturlig plats för långa, avkopplande stunder i solen och magiska kvällar med solnedgången som kuliss.
Här bor du bekymmersfritt med närhet till både brygga och strand – en plats där livet får ta sin tid. Under 2024–2025 har 15 bostäder på Äleklinta gård varsamt renoverats och en ny bostadsrättsförening bildats, vilket skapar en modern och välskött helhet. Föreningen är obelånad, vilket ger en trygg och stabil ekonomisk grund, och erbjuder dessutom möjlighet till uthyrning.
Äleklinta är en av Ölands mest uppskattade pärlor – en plats där naturen, havet och de magiska solnedgångarna skapar en unik livsmiljö. Här bor du i stillhet vid Kalmarsund, samtidigt som Borgholms utbud av restauranger, butiker och service finns inom bekvämt avstånd.
Ett genomtänkt och inspirerande boende för dig som vill njuta av det bästa Öland har att erbjuda – med mer tid för familj, vänner och sköna dagar vid havet.
Ett idealiskt boende för dig som söker ett bekvämt och stilfullt semesterliv i en unik miljö.
Lägenheten säljs möblerad - inflyttning innan sommaren!
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
