Lägenhet 27 på Äleklinta gård!

Äleklintagatan 34

Äleklinta

Lägenhet
44.5 kvm
2 rum och kök
1 806 kr/mån
1 750 000 kr

Välkommen till lägenhet 27 på Äleklinta gård! Här har vi en riktig toppen lägenhet med 44,5 välplanerade kvm. Från uteplatsen välkomnas man in till gemensamt kök och vardagsrum, med havsutsikt. Lägenheten har en suverän uteplats belägen i väst med en svårslagen utsikt mot Ölands västra kust!

Äleklinta anses av många vara en av Ölands vackraste platser, här får du ta del av sol, bad och underbara solnedgångar. I Äleklinta bor du i lugnet vid vattnet men samtidigt i bekvämlighet med närhet till Borgholm där du hittar butiker, restauranger, apotek etc. Detta är ett perfekt boende för dig som vill leva bekvämt under semestern!

Vid överlåtelse av lägenheten sker följande renoveringar, se bifogat dokument.

Lägenheten bokas via bokningsavtal i detta skede om 20 000 kronor - först till kvarn principen gäller

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare
0706-33 88 10 marcus@olandsmaklaren.se
Beskrivning

Allmänt

Allrum och kök i öppen planlösning med utsikt mot Kalmarsund. Sovrum och badrum.
Byggnad

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
2-plan
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Äleklintagatan 34
Område
Äleklinta
Kommun
Borgholm
Boarea
44.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
1 806 kr/mån
Pris
1 750 000 kr

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
2-plan
Byggnadsår
Se kostnadskalkyl
Fönster
Se kostnadskalkyl
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation
Se kostnadskalkyl
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
Se kostnadskalkyl
Övriga byggnader
Se kostnadskalkyl

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja
Altan i sydväst med öppenhet ut mot Kalmarsund
Om parkeringsplats
Parkering för 1 bil finns inom föreningen per lägenhet.

Övrigt

Bokningsavtal är en skriftlig reservation för en viss lägenhet mot en inbetalning av 20 000 kronor, vid ej fullföljt avtal, återfås 10 000 kronor. Om lägenheterna ej upplåtes av säljaren inom en visstid, återfås hela bokningavgiften.
Föreningen
Namn
Brf Äleklinta gård
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769642-4469
Föreningens ekonomi
Förenings första år är föreningen oäkta, men avses blir äkta verksamhetsår 2.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Tillåts juridisk person?
Ej angiven
Ekonomi
Pris
1 750 000 kr
Månadsavgift
1 806 kr/mån
I månadsavgiften ingår parkering och fiber.
Andel i föreningen
6.6184%
Andel av årsavgift
6.6184%
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Obelånad förening
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Summa
412 kr/mån
Hushållsel
275 kr/mån
Vatten/avlopp
137 kr/mån
Utöver månadsavgiften betalas sopor, vatten enligt schablon. El och värme betalas enligt schablon, men avräknas mot verklig förbrukning via elavläsning en/två gång per år.
Område

Allmänt

Underbara Äleklinta ligger 1,5 mil norr om Borgholm. Här kan man sätta sig vid landborgskanten och bara beundra den milsvida utsikten över Kalmarsund. I norr skymtar Blå Jungfrun och i söder Borgholms Slott. På kvällen blir det en storslagen vy när den röda solen sakta går ner över Kalmarsund och till slut försvinner bortom horisonten. Nere vid stranden finns den lilla badbryggan om ett kvällsdopp lockar. Från Äleklinta slingrar sig den lilla kustvägen 3 mil norrut ända till Byrum. En lagom cykeltur är att åka till Sandvik 1 mil norrut och på vägen uppleva den ständiga närheten till havet, dofterna och ljudet från fåglarna. På vägen kan du svänga av till Bruddesta, ett fiskeläge från 1800-talet med sina sjöbodar av kalksten och vasstak. I Sandvik är ett besök i hamnkrogen eller fiskrestaurangen ett gott val när man samtidigt kan se på folklivet i gästhamnen. På Sandviks Kvarn kan du också äta eller ta ett parti minigolf.
Dokument
Viktig info till köpare

Fastighetsmäklaren

Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

Intresserad av detta objekt?

Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

Objektsbeskrivning

Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

Budgivning

Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

Undersökningsplikt

Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

Kontraktsskrivning

Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

Handpenning

Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

Tillträde

På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

Personuppgifter

Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.