- se besiktningsprotokoll
Pinakoteket – unik kulturhistoria i hjärtat av Mörbylånga
Västerlånggatan 4, Köpmangatan 5B & 5C
Mörbylånga
Hyresfastighet
5 000 000 kr
KOMMANDE FÖRSÄLJNING, VISNINGAR PLANERAS LÄNGRE FRAM - HÖR AV DIG FÖR INTRESSEANMÄLAN!
Ett stycke kulturhistoria i hjärtat av Mörbylångas gamla köping
Invid torget i Mörbylånga, i hörnet av Västerlånggatan och Köpmangatan, ligger de i folkmun välkända fastigheterna ”Pinakoteket” – en sällsynt och karaktärsfull miljö med tydlig förankring i Mörbylångas äldre köpinghistoria. Här möts handelsplatsens historia, äldre träbebyggelse och en bevarad gårdsmiljö i ett läge som hör till samhällets mest centrala och kulturhistoriskt intressanta.
Fastigheterna, som enligt uppgift delvis flyttades till platsen från Småland omkring år 1827, utgör i dag en orörd diamant i trä. Bebyggelsen omfattar sex lägenheter, en butikslokal samt en vidbyggd lada. Sammantaget skapas en unik helhet med stora möjligheter för nästa ägare att varsamt renovera, modernisera och sätta sin egen prägel på en fastighet med både historia och framtidspotential.
De sex lägenheterna varierar i storlek från 2 rum och kök upp till 7 rum och kök, med ytor från cirka 33 kvadratmeter till cirka 165 kvadratmeter. Fem av lägenheterna är utrustade med dusch och toalett, medan en lägenhet har toalett. Under senare år har fyra av lägenheterna nyttjats sommartid, medan den största lägenheten använts som permanentbostad fram till 2024.
I bottenplan finns en butikslokal om cirka 65 kvadratmeter, vilken i dag används som apoteksmuseum och utställningslokal/galleri. Lokalen bidrar till fastighetens särskilda karaktär och knyter an till platsens historia som handels- och mötesplats i Mörbylånga.
Fastigheten värms huvudsakligen med direktverkande el, kompletterat med luft/luftvärmepump samt en fungerande kakelugn. Totalt finns 13 kakelugnar i fastigheten, renoverade under 1980-talet, varav två enligt uppgift har eldningsförbud. Kommunalt vatten och avlopp är anslutet och fiber finns indraget.
Läget är mycket centralt med närhet till torget, havet, service, skola och förskola. Mörbylånga erbjuder affärer, restauranger och annan samhällsservice, samtidigt som Färjestaden och Ölandsbron nås på cirka 1,5 mil. Detta är en fastighet för den som söker något utöver det vanliga – en kulturhistoriskt intressant miljö med själ, volym och stora möjligheter i hjärtat av Mörbylånga.
Fastigheterna säljs med friskrivningsklasul för dödsbosräkning. Detta ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.
Fastigheterna omfattas av utökad lovplikt, vilket innebär att inga lovbefriade åtgärder kan genomföras, bygglov krävs alltid och även för alla sorters fasadändringar/yttre ändringar. Den utökade lovplikten gäller för hela Köpingen. För frågor kontakta Mörbylånga kommun.
Visning
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Byggnad
Byggnad 1
Byggår
1929
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp
Energideklaration
Status
Ej utförd
TV och bredband
TV
Bredband
- Fiber finns indraget
Byggnad 2
- se besiktningsprotokoll
Byggår
1929
Energideklaration
Status
Ej angivet
Sammanställning areor
Typ
Antal
Area
Bostäder
6 st
509 m²
Butiker
1 st
65 m²
Summa
574 m²
Tomten
1 403 kvm.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan (1921-10-07)
Ekonomi
Taxeringsvärden
Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår
2025
Hyreshusmark för lokaler
48 000 kr
Hyreshusmark för bostäder
854 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
452 000 kr (1929)
Hyreshusbyggnad för bostäder
1 595 000 kr (1929)
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 550 000 kr.
Sammanställning areor
Typ
Antal
Area
Bostäder
6 st
509 m²
Butiker
1 st
65 m²
Summa
574 m²
Område
Allmänt
Mörbylånga är beläget ca 2 mil söder om brofästet och är centralorten i kommunen där kommunhuset finns. Ett lugnt och barnvänligt samhälle med förskola, förskoleklass samt årskurs 1-9. Cirka tre mil till gymnasieskolor och högskolor i Kalmar dit bussen går flera gånger dagligen. Den dagliga servicen finns lättillgänglig med matbutik, bensinmack med verkstad, apotek, frisörer, blomsteraffär, gym, antikhandlare, Kupan, restauranger, café, bibliotek och byggvaruhus. I Mörbylånga finns det också sporthall, vårdcentral och tandläkare.
Kulturföreningen och Biografföreningen anordnar evenemang och biovisningar flera gånger per år
Den gamla delen av Mörbylånga har en äldre och vacker bebyggelse. Från Kalvhagens badplats går ni en fin kvällspromenad längs med Kalmarsund och dess vackra solnedgångar vidare bort mot Norra viken.
Närheten till Stora Alvaret ger möjligheter till naturupplevelser året om. Vid Haga Park, några kilometer norr om Mörbylånga, finns ett paradis för vindsurfare. Intill ligger Beijershamn med fågelrikt naturområde. Mörbylånga blev Årets Ölandsby 2019 och år 2020 fyllde Mörbylånga köping 200 år.
Kulturföreningen och Biografföreningen anordnar evenemang och biovisningar flera gånger per år
Den gamla delen av Mörbylånga har en äldre och vacker bebyggelse. Från Kalvhagens badplats går ni en fin kvällspromenad längs med Kalmarsund och dess vackra solnedgångar vidare bort mot Norra viken.
Närheten till Stora Alvaret ger möjligheter till naturupplevelser året om. Vid Haga Park, några kilometer norr om Mörbylånga, finns ett paradis för vindsurfare. Intill ligger Beijershamn med fågelrikt naturområde. Mörbylånga blev Årets Ölandsby 2019 och år 2020 fyllde Mörbylånga köping 200 år.
Dokument
Viktig info till köpare
Fastighetsmäklaren
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Intresserad av detta objekt?
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Objektsbeskrivning
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Budgivning
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Undersökningsplikt
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Kontraktsskrivning
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Handpenning
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
Tillträde
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Personuppgifter
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
