Se besiktningsprotokoll
Välskött fastighet med bästa läge i centrum!
Storgatan 21
Borgholm
Hyresfastighet
14 900 000 kr
MÖJLIGHET TILL CENTRALT BOENDE I PARADLÄGENHET, MAGISK INNEGÅRD OCH BRA UTHYRNING! Kontakta Mäklaren för visning och vid intresse!
Exklusiv möjlighet att förvärva ett av Borgholms mest åtråvärda affärslägen längs Storgatan.
Centralt på Storgatan 21 salubjuder vi nu en välvårdad fastighet där ägaren gjort fortlöpande renoveringar och förbättringar sedan 2002.
I bottenvåningen finns fyra välskötta och attraktiva affärslokaler och på övervåningen finns två lägenheter och en modern kontorslokal.
Säljarens paradlägenhet om 157 kvadratmeter kan blir tillgänglig för köparen om man önskar. Denna fina bostad med stora luftiga rum inrymmer välkomnande hall, vardagsrum, allrum/sovrum med en charmig kakelugn, matrum/kök med öppen spis, helkaklat badrum/tvättstuga och toalett/duschrum samt ett rymligt sovrum. Utgången från köket leder till en härlig altan mot innergården där trevliga middagar och möten kan avnjutas. Till lägenheten hör ett gästrum med separat ingång.
Fastighetens innergård utgör en pärla i sig själv. Med sin charmiga och skyddade atmosfär erbjuder den en plats för avkoppling och möten.
Fastigheten har genomgått en byggnadsteknisk besiktning inför försäljningen, och besiktningsprotokollet finns tillgängligt. Detta ger köparen extra trygghet och insyn i fastighetens skick.
Hyresintäkter:
Bostäder - 2 lägenheter om totalt 223 kvm med årlig intäkt om 228.000 kr.
Butikslokaler - 4 butikslokaler om totalt 642 kvm med årlig intäkt om 949.571 kr.
Kontorslokal - 1 kontorslokal om totalt 154 kvm med årlig intäkt om 162.722 kr.
Sammanfattningsvis erbjuds här en unik chans att förvärva en fastighet med bästa affärsläge, stabil hyresintäkt samt en magnifik bostad som bonus. Tveka inte att kontakta oss för mer information och möjlighet att personligen uppleva denna fantastiska fastighet.
Visning
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Byggnad
Byggnad 1
Byggår
1830
Renovering
2002
Energideklaration
Status
Utförd (2020-06-01)
Prestanda
143 kWh/m2 år
Energiklass
F
Byggnad 2
Se besiktningsprotokoll
Byggår
1830
Renovering
2002
Energideklaration
Sammanställning areor
Typ
Antal
Area
Bostäder
2 st
223 m²
Kontor
1 st
154 m²
Butiker
4 st
642 m²
Summa
1019 m²
Tomten
1 064 kvm.
Uteplats
Båda bostadslägenheterna har fina altaner/balkonger mot innergården.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan (1911-06-02)
Ekonomi
Taxeringsvärden
Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår
2022
Hyreshusmark för lokaler
826 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
3 163 000 kr (1940)
Hyreshusmark för bostäder
532 000 kr
Hyreshusbyggnad för bostäder
1 493 000 kr (1940)
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 7 500 000 kr.
Sammanställning areor
Typ
Antal
Area
Bostäder
2 st
223 m²
Kontor
1 st
154 m²
Butiker
4 st
642 m²
Summa
1019 m²
Område
Allmänt
Borgholm är Ölands enda stad och fick sina stadsrättigheter år 1816. Redan under 1800-talet började de första sommargästerna komma till Borgholm via båt från Stockholm. Idag är Borgholm en välbesökt sommarstad med många sevärdheter som lockar. Borgholms Slott med anor från 1100-talet är ett av de populära målen när guidad rundtur av kastellanen fångar besökarnas intresse eller när en folkkär artist uppträder på kvällen. Storgatan är gågata under sommaren där man lugnt kan flanera och titta i affärer eller besöka någon av restaurangerna. Om man strosar vidare ner till hamnen så är det under högsäsong fullbelagt med båtar av olika storlek, segelbåtar som motorbåtar, svenska som utländska. På kvällen är det ljuvligt att besöka någon av restaurangerna vid hamnen och njuta av något gott samtidigt som solen sakta sänker sig över Kalmarsund. Badar gör man vid Sjöstugans badplats eller så fortsätter man på den fina cykelvägen till Köpingsvik.
Kommunikation
Bussar med KLT går flera gånger dagligen till Kalmar. Direktbuss till och från Stockholm erbjuder Silverlinjen med minst en avgång per dag.
Tåg finns i Kalmar och enkelt byte från KLTs bussar.
Den närmsta flygplatsen är Kalmar Öland Airport i Kalmar. Reser man med eget flygplan kan Öland erbjuda tre flygfält passande mindre flygplan.
Tåg finns i Kalmar och enkelt byte från KLTs bussar.
Den närmsta flygplatsen är Kalmar Öland Airport i Kalmar. Reser man med eget flygplan kan Öland erbjuda tre flygfält passande mindre flygplan.
Viktig info till köpare
Fastighetsmäklaren
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Intresserad av detta objekt?
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Objektsbeskrivning
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Budgivning
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Undersökningsplikt
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Kontraktsskrivning
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Handpenning
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
Tillträde
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Personuppgifter
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
