Bankhuset i Löttorp är till salu!
Löttorpsvägen 51
Löttorp
Hyresfastighet
2 175 000 kr
Mitt i hjärtat av Löttorp, med ett av ortens absolut bästa affärslägen, ligger det välkända ”bankhuset” – en fastighet med både historia och framtidspotential. Med ICA som närmsta granne och torget precis intill passerar människor här dagligen, och under sommarhalvåret fylls orten av liv och rörelse.
Här erbjuds nu en unik möjlighet att ta över en centralt belägen fastighet med stor flexibilitet. Idag nyttjas delar av huset för sommarverksamhet och en extern hyresgäst hyr en mindre yta om cirka 18 kvm med egen ingång. Vid ett övertagande kommer större delen av fastigheten att stå till köparens fria förfogande – en perfekt chans för dig som vill sätta din egen prägel och skapa något nytt.
Byggnaden, uppförd 1987, rymmer tidigare banklokaler med tillhörande kontor, personalutrymmen och kundtoalett. Ett charmigt och ovanligt inslag är det bevarade bankvalvet – en detalj som både berättar om husets historia och öppnar upp för kreativa användningsområden. I fastigheten finns även förråd och garage, vilket är ett stort plus i ett så centralt läge. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Den taxerade ytan uppgår till 263 kvm.
Till fastigheten hör dessutom egen parkering med idag minst 10 parkeringsplatser – en mycket värdefull tillgång i ett centralt läge som underlättar både för verksamheter och besökare.
Möjligheterna är många – här kan du utveckla butik, kontor, café eller annan serviceverksamhet i ett läge där människor redan rör sig naturligt. För den som ser potential i att hyra ut eller kombinera egen verksamhet med uthyrning finns goda chanser att skapa en attraktiv och levande fastighet över tid.
Nuvarande hyresintäkt uppgår till cirka 20 000 kronor per år.
Detta är inte bara en fastighet – det är en möjlighet att bli en del av Löttorps centrum och bidra till dess fortsatta liv och utveckling.
Utgångspris: 2 175 000 kronor
Planerad överlåtelse: hösten 2026
FTX-aggregat med värmeåtervinning och komfortkyla
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.
Visning
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Byggnad
Byggnad 1
Byggår
1987
Antal våningar
1
Grund
Platta på mark
Fasad
Trä & Kalksten
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
FTX luftvärmeväxlare med kyla
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Ej utförd
Sammanställning areor
Typ
Antal
Area
Kontor
1 st
245 m²
Bankomat
1 st
18 m²
Summa
263 m²
Tomten
2 625 kvm.
Bilplats
10 platser
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1999-12-02) Detaljplan (1990-10-30)
Ekonomi
Taxeringsvärden
Typkod
325, Hyreshusenhet, lokaler
Taxeringsår
2025
Hyreshusmark för lokaler
114 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
323 000 kr (1987)
Sammanställning areor
Typ
Antal
Area
Kontor
1 st
245 m²
Bankomat
1 st
18 m²
Summa
263 m²
Område
Allmänt
Löttorp med sina 540 invånare är centralorten på norra Öland. Löttorp har många åretrunt öppna affärer och företag men även vårdcentral, simhall och skola t.o.m. högstadiet. På sommaren blommar samhället upp när fler affärer, matställen och systembolaget slår upp portarna samtidigt som invånarantalet mångdubblas med besökare från när och fjärran. Med Löttorp som utgångspunkt finns ett stort utbud av aktiviteter inte alltför långt bort. För den golfintresserade ligger Källatorps golfbana 6 km söder om Löttorp. Är du badsugen så är det endast 2 km till fin badstrand i Sandbybadet på östra sidan. Om man föredrar den västra sidan så är den fina sandstranden i Byrums-Sandvik ett givet mål.
Dokument
Planritning
Viktig info till köpare
Fastighetsmäklaren
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Intresserad av detta objekt?
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Objektsbeskrivning
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Budgivning
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Undersökningsplikt
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Kontraktsskrivning
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Handpenning
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
Tillträde
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Personuppgifter
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
