I den genuina Ölandsbyn Vickleby, ca 8 km söder om Färjestaden, har vi nu nöjet att erbjuda en välskött fritidsfastighet med ett attraktivt läge längs den charmiga bygatan, intill Bo Pensionat och på bekvämt avstånd till Capellagården.
Fastigheten ligger vackert inramad av grönska och kalkstensmurar, med ett fint hörnläge. Bostadshuset är uppfört i 1½-plan och har en genuin förvaringskällare. Under årens lopp har huset varsamt renoverats till ett ljust och harmoniskt boende där flera tidstypiska detaljer har bevarats.
Entréplanet rymmer toalett, kök samt trevlig sällskapsyta. På övre plan finns ett allrum/gästrum, ett sovrum samt ett badrum med dusch, toalett och tvättmaskin.
Den insynsskyddade tomten erbjuder dessutom förråd samt goda möjligheter till både trädgård och ytterligare förvaring.
Kommunalt vatten och avlopp
Vickleby anses av många ha Ölands vackraste bygata. Här ligger Capellagården – en hantverksskola grundad av Carl Malmsten – med utställningar, sommarcafé, pub samt en ljuvlig rosengård och örtagård. God mat i vacker miljö erbjuds även på närbelägna Bo Pensionat.
Service, butiker och skola finns i Mörbylånga och Färjestaden, medan förskola finns i byn. Till havet med fina badmöjligheter och det populära surfområdet vid Haga Park, liksom fågelskådning vid Beijershamn, är det cirka 2 km.
På andra sidan landsvägen breder det unika hedlandskapet Stora Alvaret ut sig – ett världsarv med en säregen och fascinerande flora.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
