På natursköna norra Öland, inbäddad i lummig grönska och omgiven av stenmurar och öppna ängar, väntar denna charmiga fastighet på sitt nya kapitel. Här får du två tomter i ett – en bebyggd fastighet om hela 2700 kvm med boningshus, gästhus och förråd, samt en intilliggande obebyggd tomt om ca 1 400 kvm. Tillsammans skapar de ett härligt hörnläge med insynsskyddad trädgård och natursköna omgivningar, där gullvivor och orkidéer hälsar våren välkommen och där rådjuren ibland tittar förbi.
Boningshuset bjuder på cirka 60 kvm med trivsam planlösning och bra sällskapsytor. Allrummet har kamin, luftvärmepump och utgång till en stor altan i västerläge där kvällssolen värmer länge. Köket är praktiskt och har även utgång till en uteplats med morgonsol. Här finns två sovrum inne i huset samt ett tredje sovrum/gästrum med egen ingång från farstun – perfekt för långväga besök. På tomten står även ett gästhus om ca 15 kvm för extra övernattningsmöjligheter.
Den uppvuxna trädgården är en oas med små gångar, trädgårdsrum och generösa ytor för både avkoppling och lek. Från hängmattan kan du enkelt koppla bort bekymmer och fokusera på det viktiga, familjen och nuet. Från huset når du med cykel stenkusten och magiska solnedgångar över Kalmarsund, och på nära håll finns Källahamn, Tingskullen med sin charmiga sandstrand och Källa med ICA, caféer och gårdsbutik. Läget ger dig både rofylld lantlig atmosfär och närhet till fina utflyktsmål, bad och golf.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
