Längst ut på Vialms udde, där havet, naturen och stillheten sätter tonen för tillvaron, väntar ett fritidsboende med ett av områdets mest rofyllda lägen. Här bor du med ett högt och fritt läge, endast omkring 150 meter från strandkanten, omgiven av grönska och med havet ständigt närvarande – både från huset, altanen och flera delar av tomten.
Det här är en plats där tempot får sakta ner. Fågelsång ersätter stadens brus och årstidernas skiftningar blir en del av vardagen. Den insynsskyddade tomten ramas in av en vacker stenmur och bjuder på flera trivsamma trädgårdsrum där uppvuxna träd, blommande buskar och öländska naturinslag skapar en harmonisk miljö. Här samsas äppel- och fikonträd med vinbär, krusbär, lavendel, rosor, syren, trollhassel och enbuskar, medan stora naturstenar ger tomten en genuin öländsk karaktär. Ett växthus har påbörjats för den odlingsintresserade och det finns gott om utrymme att fortsätta utveckla trädgården efter egna idéer.
En liten stig leder ner till havet där morgondopp, kvällspromenader och stilla paddelturer med SUP-brädan snabbt blir en naturlig del av livet. Här kan du glida fram över Östersjöns vatten och uppleva den öländska naturen från ett helt annat perspektiv. Den närliggande ön är under delar av året skyddad som fågelskyddsområde, vilket bidrar till den rofyllda miljön och det rika fågel- och djurliv som präglar området.
Invändigt möts du av ett ljust och välplanerat fritidshus där stora fönster låter havet bli en naturlig del av varje dag. Vardagsrummet är hemmets självklara samlingsplats med generös takhöjd, öppet upp i nock och en öppen spis som kompletterats med en Keddy-insats för både högre komfort och effektiv värme. Härifrån kliver du direkt ut till den stora altanen där inne och ute möts på ett naturligt sätt.
Köket har uppdaterats av nuvarande ägare och utrustats med både diskmaskin och tvättmaskin, vilket gör huset väl anpassat även för längre vistelser. Planlösningen erbjuder tre sovrum och två generösa altaner som ger möjlighet att följa solen under stora delar av dagen. Den stora, skyddade altanen blir ett extra vardagsrum under sommarhalvåret – en plats för långa frukostar, skuggiga eftermiddagar och ljumma kvällar.
Vid den ena uteplatsen har en pergola påbörjats där humle och klematis redan börjat skapa en grön inramning. Här finns fina möjligheter att låta nästa projekt ta form – kanske ett lummigt uterum, ett tak för att förlänga säsongen eller en plats där klätterväxterna får skapa naturlig skugga. För den som önskar finns även utrymme att uppföra ett attefallshus eller ett gästboende och på så sätt skapa ännu fler möjligheter för familj och vänner.
Det här är ett fritidsboende där mycket redan är gjort och där det bara är att flytta in och börja njuta av havet, lugnet och den omgivande naturen. Samtidigt finns utrymme att sätta sin egen prägel och låta både huset och trädgården fortsätta utvecklas över tid.
Här bor du på norra Öland med närhet till både östra och västra kusten. På västsidan väntar Djupvik med badstrand och den omtyckta sommarrestaurangen Elise, medan Sandvik erbjuder hamn, restauranger, service och livsmedelsbutik. Ett läge som kombinerar avskildhet och natur med närhet till allt som gör livet på norra Öland så uppskattat.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
