Välkommen till Veronikevägen 5 – ett trivsamt och väl omhändertaget fritidshus i populära Lundebytorp, Djupvik. Här bor du i ett lugnt och uppskattat område där havet, naturen och den öländska livskvaliteten alltid finns nära. En kort promenad tar dig ner till Kalmarsund, där kvällarna gärna avslutas med en picknick medan solen sakta sjunker ner i havet. I närområdet finns fina promenadstråk, badmöjligheter och den omtyckta sommarrestaurangen Elise – en plats som uppskattas av både boende och besökare.
Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1982 och har genom åren varit en uppskattad samlingsplats för generationer av familj och vänner. Här erbjuds ett välplanerat hus om 71 kvm med flera fina förbättringar redan utförda, samtidigt som det finns möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel över tid.
Den lummiga och insynsskyddade tomten ramas in av grönska och blommande syrener som skapar en privat och ombonad känsla. Här finns gott om plats för både lek, avkoppling och sociala stunder. Två altaner gör det enkelt att följa solen under dagen, varav den ena ligger under tak och förlänger utesäsongen även när vädret skiftar.
Praktiska fördelar såsom kommunalt vatten och avlopp, fiber, luftvärmepump samt ett nytt tak från 2024 och renoverat kök ger ett bekvämt och tryggt boende. På tomten finns dessutom carport med tillhörande förråd som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
Ett välskött fritidshus med ett fantastiskt läge – perfekt för dig som söker lugnet, närheten till havet och möjligheten att skapa många fina sommarminnen under lång tid framöver.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
