Välkommen till Vedbylund 5 – en charmig blå stuga med ett fantastiskt läge på norra Öland! Här bor du med närhet till Byrum med sina mjuka sandstränder, dramatiska raukar och magiska solnedgångar. Alvarsmarkerna breder ut sig i området och bjuder på storslagna naturupplevelser, och bara en kort cykeltur bort finns Löttorp med sitt serviceutbud, caféer och sommarens liv och rörelse.
Huset byggdes 2007 och är genomtänkt planerat med 46 kvm boyta och ett inbjudande uterum på ytterligare 14 kvm. Här finns all den bekvämlighet man behöver för avkopplande dagar – oavsett om det blir en sommarpärla, en plats för längre vistelser eller ett mysigt året-runt-boende. Vi välkomnas via trevlig farstukvist, planlösningen är social och trivsam med öppet samband mellan kök och vardagsrum, två rofyllda sovrum och ett fräscht badrum. Ljusa golv, vitmålade trätak och mjuka kulörer på väggarna ger ett luftigt och ljust intryck, och tack vare det fina ljusflödet känns huset större än vad kvadratmetrarna anger.
Tomten är lika välkomnande som huset. Den ramas in av staket och lummig grönska där rosor, lavendel och fruktträd samsas med ett charmigt växthus och flera platser för avkoppling. I syrenbersån kan du njuta av stillheten efter en dag på stranden, på altanen och i uterummet tar du morgonkaffet i lä, och i trädgården finns plats för både lek och odling.
För gästerna finns ett separat gästhus med sovplatser – perfekt för vänner, mor- och farföräldrar eller äldre barn som vill ha lite egen yta. Dessutom finns ett praktiskt förråd för förvaring.
Vedbylund 5 är en plats att njuta av, samla familj och vänner och skapa minnen för livet. Ett hem där vardag blir semester och där naturen och lugnet alltid finns nära.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
