På Vedbormvägen 211 väntar ett charmigt och rofyllt boende på en stor, lummig naturtomt om hela 2 438 kvm. Här bor du lugnt och insynsskyddat med grönskan tätt inpå, samtidigt som du har närhet till Löttorp och flera av norra Ölands uppskattade utflyktsmål och badplatser.
Det röda bostadshuset om 40 kvm har en enkel och hemtrevlig karaktär och passar lika fint som fritidsboende som för dig som söker ett mindre permanent hem. Utanför huset finns flera platser att njuta av tomten och årstiderna, bland annat en altan under tak och en stenlagd uteplats på baksidan.
Den generösa tomten är uppvuxen, lummig och till stor del insynsskyddad, med bland annat äppelträd och hassel. Här finns gott om utrymme för den som vill öppna upp och nyttja större delar av marken, men också möjligheten att låta naturen fortsätta rama in bostaden och skapa en mer privat känsla.
På fastigheten finns flera kompletterande byggnader som skapar både praktiska möjligheter och extra utrymme. Här finns en enklare gäststuga och snickarbod på plintgrund, liksom förråd, ett större skjul och vedbod. Det ger gott om plats för förvaring, hobby och gäster – och samtidigt fina möjligheter för den som med tiden vill utveckla fastigheten vidare.
Fiber finns indraget och vatten erhålls genom servitut tillsammans med grannfastighet. Sammantaget är Vedbormvägen 211 en plats för dig som uppskattar det småskaliga, lugnet och en stor naturtomt där du själv kan välja hur mycket du vill göra – eller helt enkelt låta den lummiga omgivningen vara en del av charmen. Härifrån har du dessutom nära till Löttorp, Sandbybadet, Byrum och mycket av det som gör norra Öland så uppskattat.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen uppmanas därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
