Välkommen till en riktig Ölandsidyll – en charmig gul sommarstuga med vita knutar, grön dörr och en stor, lummig tomt där prästkragarna blommar under försommaren och fågelsången blir en självklar del av vardagen. Här bor du lugnt och naturnära, omgiven av grönska och med cykelavstånd till några av norra Ölands allra finaste besöksmål.
På bara några minuter når du Sandbybadets långgrunda sandstrand med kritvit sand, medan Byrums raukar lockar med mäktiga kalkstensformationer, vackra solnedgångar och både sandstrand och klippbad. Samtidigt har du nära till Löttorp med mataffärer, restauranger, caféer och all den service som gör fritidslivet bekvämt.
Fastigheten omfattar en generös tomt om cirka 3 000 kvm där det finns gott om plats för både lek, avkoppling och framtida idéer. Träd, buskar, stenmur och staket ramar in tomten på ett trivsamt sätt och skapar en privat och inbjudande miljö. Här finns flera naturliga platser att slå sig ner med morgonkaffet, njuta av solen eller samla familj och vänner under långa sommarkvällar.
Bostadshuset är välvårdat och präglas av en ljus, hemtrevlig känsla. Här samsas klassisk sommarstugecharm med flera fina förbättringar, bland annat ett smakfullt renoverat badrum från 2025 och ett trivsamt allrum med kök som renoverades omkring 2021. För den som önskar finns dessutom goda möjligheter att utveckla fastigheten vidare över tid.
Den fristående gäststugan ger extra utrymme för familj och övernattande gäster och gör det enkelt att samla många under sommarens lediga dagar.
Ett boende för dig som söker lugnet, närheten till naturen och havet samt den där genuina känslan som bara en riktig Ölandsstuga kan erbjuda.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
