På en lugn återvändsgata i Karås väntar detta charmiga gula hus med vita knutar – en plats för dig som längtar efter det enkla, rofyllda Ölandslivet med naturen alldeles inpå. Här bor du ogenerat med endast ett fåtal grannar omkring dig, på en generös naturtomt om 1 190 kvm där orkidéer och gullvivor tittar fram under våren och stenmur, syrenhäck, äppelträd och hassel bidrar till den genuina och lummiga känslan.
Huset uppfördes 1969 och har funnits inom samma familj sedan dess. På cirka 49 kvm ryms ett trivsamt och lättskött boende med genomgående plankgolv, ljusa rum och en planlösning som tar vara på ytorna. Husets vinklade form omfamnar den härliga altanen i sydvästläge – en självklar plats för långa frukostar, lata eftermiddagar och ljumma sommarkvällar. På tomten finns även en separat förrådsbyggnad.
Här finns möjlighet att börja använda huset precis som det är och låta somrarna fyllas av bad, utflykter och stillsamma dagar på tomten. För den som vill skapa något mer finns samtidigt fina möjligheter att med tiden sätta sin egen prägel på huset och utveckla det efter egna önskemål. Kommunalt vatten och avlopp finns anslutet.
Omgivningarna är en stor del av upplevelsen. Halltorpstrakten bjuder på vacker öländsk natur med rik flora och ett rikt fågelliv, och i närheten finns bland annat Halltorps hage och VIDA Museum. Härifrån når du också Halltorps Gästgiveri och vidare mot Rälla, Ekerum och Borgholm med ytterligare service, restauranger och aktiviteter. I närområdet finns dessutom Uggleskogen naturreservat och populära Kackelstugan.
När dagen går mot kväll är det bara att packa picknickkorgen och bege sig ner mot Ölands västra kust för ett dopp och en solnedgång över Kalmarsund. Det här är en plats där tempot gärna får sjunka – där man kan stanna upp, andas och njuta av naturen och den öländska sommaren.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen uppmanas därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
