I det enkla bor det vackra – och just här, på Västra Alvaragatan 8 i Böda, får du uppleva precis det. Ett charmigt litet bostadshus där drömmen om somrar på Öland blir verklighet. När våren kommer blommar tomten upp i ett hav av gullvivor och orkidéer, och under sommaren breder landskapet ut sig i all sin skönhet – med öppna vidder, Ölands vilda natur inpå knuten och havets närhet bara en kort cykeltur bort. Vissa veckor har du till och med kor som betar alldeles utanför tomtgränsen – en levande landsbygd i sin mest idylliska form.
På den generösa tomten om 2150 kvm finns gott om plats för både odling, avkoppling och framtidsdrömmar. Här kan du skapa ditt eget paradis – eller bara luta dig tillbaka och njuta av lugnet. Huset är litet men välplanerat, 32 kvm fördelade på kök, vardagsrum med kamin, sovrum, badrum, hall och ett praktiskt sovloft. Utanför väntar en altan och ett trivsamt uterum där kvällarna gärna blir långa. Den rödmålade fasaden ramas in av lavendel, vita rosor och ståtliga stockrosor – en plats att verkligen trivas på.
Läget i Böda är både rofyllt och bekvämt. Här har du korta avstånd till både bad, fiskbutik och matställen i charmiga Böda Hamn. Runt hörnet breder strandängarna ut sig med sitt rika fågelliv och sin unika flora – en perfekt plats för den som söker stillheten, naturen och det genuina Öland.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
