På en stor och lummig tomt om cirka 2 900 kvm väntar en charmig fastighet med två bostadshus, förråd och gott om utrymme för både familj, gäster och framtida idéer. Här bor du lugnt och naturnära i Alvara på nordöstra Öland, omgiven av grönska, vackra öppna landskap och med Böda på bekvämt avstånd.
De röda husen med vita detaljer ligger fint inbäddade bland uppvuxna träd och grönska och tillsammans skapar bebyggelsen en genuin och tilltalande gårdsmiljö. Här finns något särskilt för den som uppskattar det enkla livet på Öland – en plats där det inte behöver vara perfekt eller tillrättalagt, utan där charmen snarare ligger i husens karaktär, den generösa tomten och möjligheten att använda fastigheten på sitt eget sätt.
Det ena bostadshuset omfattar cirka 60 kvm och erbjuder kök, hall och två sovrum. Här finns flera tidstypiska detaljer bevarade som bidrar till husets karaktär, däribland vedspis (ej i bruk) och en enkel, lantlig interiör. De två rymliga sovrummen ger gott om plats för familj och gäster, och huset har en charmig grund att ta tillvara på och utveckla efter eget tycke och smak. Det andra huset kompletterar med ytterligare kök, matsal, sovrum, enklare hygienutrymme och verkstadsdel på entréplanet samt ytterligare ett sovrum en trappa upp. Sammantaget finns här gott om sovplatser och umgängesytor, vilket gör fastigheten väl lämpad för såväl den större familjen som för den som gärna samlar släkt och vänner omkring sig.
Standarden är genomgående enklare och äldre, men funktionell och med mycket karaktär. Här kan nästa ägare välja att ta platsen precis som den är och njuta av ett okomplicerat fritidsboende, eller successivt utveckla och förädla husen efter egna önskemål. Det finns med andra ord gott om möjligheter utan att något måste göras på en gång.
Den stora tomten ramas in av grönska och vackra björkar och erbjuder gott om plats för långa sommardagar utomhus. Här finns utrymme för odling, lek, middagar under bar himmel eller nya projekt för den som vill utveckla fastigheten vidare. Förrådsutrymmen, miljötoalett och ett mindre jordkällarliknande förvaringsutrymme kompletterar bebyggelsen.
Läget är lugnt och lummigt med naturen alldeles inpå knuten och de öppna öländska landskapen runt omkring. Samtidigt finns Böda och norra Ölands uppskattade bad, natur och utbud inom nära räckhåll. En fastighet med genuin Ölandskänsla, mycket charm och gott om plats – för dig som söker ett enkelt och rofyllt sommarställe idag, med möjligheten att skapa ännu mer imorgon.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen uppmanas därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
