Välkommen till Västhorvagatan 11 – ett modernt och inbjudande fritidsboende i natursköna Kolstad, med närhet till både Borgholm och Köpingsvik.
Vill du bo i vacker öländsk miljö ute på “landet”, men samtidigt ha bekvämt avstånd till affärer, service, restauranger, nöjen och strandliv? Då kan detta vara helt rätt plats för dig. Här erbjuds ett stilrent och välplanerat fritidshus med fina sociala ytor, ett härligt uterum som fungerar som ett extra vardagsrum och sällskapsyta, ett sovrum i bostadshuset samt en vidbyggd gäststuga med ytterligare två sovrum, egen dusch och toalett – en mycket praktisk lösning för familj, släkt och vänner.
Fastigheten ligger rofyllt och naturnära i Kolstad, mellan Borgholm och Köpingsvik. Här får du det bästa av två världar: lugnet, grönskan och den öländska naturen alldeles inpå knuten, samtidigt som du har sommarstaden Borgholm på cirka 1 kilometers avstånd. Där väntar ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, hamnliv och nöjen. Åt andra hållet når du Köpingsvik, med en av Ölands mest omtyckta sandstränder, på cirka 2 kilometer.
Bostadshuset har en modern och tilltalande karaktär med mörk fasad, generösa uteytor och ett fint samspel mellan inne och ute. Den stora altanen löper längs huset och skapar flera naturliga platser för avkoppling, måltider och umgänge under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och lata dagar i solen.
Invändigt möts du av en trivsam och social planlösning där kök och allrum ligger i öppen anslutning till varandra. Allrummet blir husets naturliga samlingspunkt och erbjuder plats för både soffgrupp och matplats. Kaminen bidrar med värme och extra mysfaktor under årets svalare dagar. Uterummet blir en självklar förlängning av bostaden – ett extra vardagsrum där du kan samla familj och vänner, njuta av kvällarna och förlänga säsongen från tidig vår till sen höst.
Köket är praktiskt placerat i hjärtat av huset och har god kontakt med sällskapsytorna. Här kan middagen lagas medan samtalet fortsätter med gästerna vid matplatsen eller ute på altanen. Bostadshuset rymmer ett sovrum, badrum samt hall/tvättstuga med praktiska funktioner för ett bekvämt fritidsliv.
Den vidbyggda gäststugan är en stor tillgång och ger fastigheten extra flexibilitet. Här finns två sovrum samt egen dusch och toalett, vilket gör att gäster kan bo bekvämt och avskilt, samtidigt som de har nära till huvudbyggnaden och de gemensamma ytorna. Lösningen passar utmärkt för barnfamiljen, tonårsbarn, långväga gäster eller för dig som vill kunna ta emot släkt och vänner utan att kompromissa med utrymmet i bostadshuset.
Tomten är grönskande, rymlig och inbjudande med öppna gräsytor, uppvuxna träd och en härlig känsla av lugn. Här finns plats för lek, odling, sommaraktiviteter och sköna dagar utomhus. Omgivningen präglas av öländsk natur, samtidigt som läget gör vardagen enkel – cykla till stranden, promenera in till Borgholm eller njut av stillheten hemma på altanen.
Fastigheten är besiktigad.
Varmt välkommen att uppleva Västhorvagatan 11 på plats!
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
