Välkommen till Trutvägen 35 – ett modernt och lättskött hem med naturens lugn alldeles intill. Bostaden passar lika bra för permanentboende som för dig som söker ett bekvämt fritidsboende på Öland.
Invändigt möts du av en ljus och luftig miljö med generös takhöjd, öppet upp i nock och stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda genom bostaden. Kök, matplats och vardagsrum förenas i en öppen planlösning som ger gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Moderna materialval och en genomtänkt utformning skapar ett enhetligt och trivsamt intryck. Uppvärmningen är påkostad med en större värmepump och golvvärmen är ställbar i varje rum.
Trädgården blir en naturlig förlängning av hemmet. Här finns en stor uteplats och generösa gräsytor med plats för såväl lek som avkoppling. Den lummiga omgivningen och närheten till lövskogen bidrar till ett lugnt och privat läge, med naturen ständigt närvarande.
Här bor du med vandringsleder, natursköna områden och vackra omgivningar nära bostaden. Samtidigt finns hela Ölands varierade utbud inom bekvämt räckhåll – från sandstränder och naturreservat till golfbanor, cykelleder, aktiviteter, restauranger och uppskattade besöksmål.
Trutvägen 35 är ett hem för dig som uppskattar modern komfort, lättskötta ytor och ett naturnära läge med goda möjligheter till både aktivitet och avkoppling.
Huset är besiktigat och protokoll finns tillgängligt
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen uppmanas därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
