Välkommen till Trutvägen 33 – ett hem där modern arkitektur, genomtänkta materialval och naturens lugn samspelar i perfekt harmoni. Detta stilfulla nybyggda hus erbjuder en boendemiljö utöver det vanliga, där stora fönsterpartier, generös takhöjd och en öppen planlösning skapar ljusa och inbjudande sällskapsytor.
Bostaden präglas av en genomtänkt design med generös takhöjd, öppet upp i nock och stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda genom sällskapsytorna. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar sociala och inbjudande ytor där familj och vänner kan samlas. Materialvalen är noggrant utvalda med jordnära färger, vackra trädetaljer och en varm, ombonad känsla som löper genom hela huset.
Den välplanerade trädgården är en naturlig förlängning av hemmet. På den generösa och insynsskyddade tomten finns flera uteplatser, en pergola i soligt söderläge, odlingsmöjligheter och stora gräsytor för både lek och avkoppling. Den lummiga omgivningen och närheten till lövskogen skapar en privat oas där naturen ständigt är närvarande.
Läget är svårslaget för dig som vill kombinera lugnet på landet med närheten till Ölands fantastiska utbud. Från bostaden når du enkelt vandringsleder, natursköna områden och vackra omgivningar direkt från tomten. Samtidigt har du hela Ölands unika utbud inom bekvämt räckhåll – från långa sandstränder och naturreservat till golfbanor, cykelleder, sportaktiviteter, restauranger och uppskattade besöksmål.
Trutvägen 33 är mer än bara ett hus – det är ett hem för dig som söker livskvalitet, lugn och ett boende där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt. Här kan drömmen om det moderna livet nära naturen bli verklighet.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
