Välkommen till denna generösa villa i Grönhögen – en plats som erbjuder både ett bekvämt vardagsliv och en härlig semesterkänsla på en av Ölands mest solrika delar.
Bostaden är välskött och präglas av ljusa och luftiga ytor där det stora allrummet, med fönster i tre väderstreck och braskamin, blir hemmets självklara samlingspunkt. Planlösningen är flexibel och ger möjlighet att anpassa antalet sovrum efter behov. Köket är rymligt och funktionellt med köksö, goda arbetsytor och matplats vid fönster med utgång mot trädgården.
Huset erbjuder flera sovrum, allrum på båda planen samt flera badrum, vilket gör det idealiskt för familjen eller för dig som önskar gott om plats för gäster. Praktiska utrymmen som tvättstuga, groventré, klädkammare och goda förvaringsmöjligheter förenklar vardagen.
Trädgården är uppvuxen och grönskande med fina gräsytor för lek och avkoppling. Här finns syrénberså, lusthus, odlingsmöjligheter och växthus. En stor amerikanska veranda i västerläge mot trädgården, perfekt för sommarens kvällar! Den befintliga muren ger potential att skapa en fantastisk uteplats – här sätter bara fantasin gränser.
Villan erbjuder även ett rymligt vidbyggt dubbelgarage samt flera praktiska förråd och arbetsutrymmen. Fastigheten är dessutom utrustad med solceller – ett smart och hållbart tillskott som passar perfekt i denna solrika del av Öland och bidrar till lägre driftskostnader.
Grönhögen är ett levande samhälle med närhet till hav, hamn, service och natur. I närområdet finns Grönhögen Golf Links, Ottenby fågelstation och Stora Alvaret.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
