I eftertraktade Djupvik, endast en kort promenad från havet och med ett skyddat läge indraget från kustvägen, väntar ett boende utöver det vanliga. På charmiga Smedstigen lät nuvarande ägare uppföra sitt drömhus 2012 – ett stilfullt 1 ½-planshus från Trivselhus där genomtänkt arkitektur, generösa ljusinsläpp och kustnära livskvalitet samspelar på bästa sätt.
Redan när du kliver innanför dörren infinner sig en påtaglig känsla av lugn och harmoni. Blicken leds mot Kalmarsund och interiören präglas av en sober New England-inspirerad stil med liggande vit träpanel, vackra materialval och stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. De öppningsbara Hajompartierna skapar en sömlös övergång till den generösa altanen som löper längs husets västra långsida – en självklar plats för långa sommardagar, middagar i kvällssol och stillsamma stunder med sundet som fond.
På husets östra sida möts du av en storslagen uteplats i kalksten, elegant inramad av en vindskyddande kalkstensmur. Här avnjuts morgonkaffet i soligt och ombonat läge. För årets mer stämningsfulla middagar finns ett fristående orangeri i kalksten och glas – en alldeles särskild miljö med värmande kamin, perfekt för långa kvällar även när säsongen börjar skifta. När solens sista strålar ska fångas upp väntar en rejäl pergola med glimt mot Blå Jungfrun, vackert placerad intill fastighetens förråd. Förrådsbyggnaden erbjuder dessutom framtida potential och skulle med fördel kunna utvecklas till exempelvis två gästrum.
Bostaden är disponerad med en luftig och social planlösning där hall, allrum, sällskapsytor och matplats elegant möter husets kök. Från köket nås den östra uteplatsen i kalksten – en skyddad och inbjudande plats med härlig morgonsol. Entréplanet rymmer även gästtoalett med dusch, badrum med både massagebadkar och dusch, ett rymligt sovrum samt praktisk groventré och tvättstuga med separat ingång från framsidan.
På övre plan väntar ett ljust vardagsrum med fönster i både öster och väster, vilket skapar ett vackert ljusflöde under hela dagen. Härifrån bjuds en fri och rogivande utsikt över Kalmarsund – en vy som förstärker känslan av att befinna sig på en av Ölands mest attraktiva kustplatser.
Djupvik är sedan länge en av Ölands mest eftertraktade adresser för fritidsboende. Det natursköna läget vid den skyddade viken, närheten till badplats med brygga och simskola samt den unika kustmiljön gör platsen svårslagen. Kusten är här bitvis dramatiskt klippig, samtidigt som Djupviks badplats bjuder på en underbart fin vit sandbotten bara några meter från stranden. Vattnet är grönskimrande, kristallklart och inbjudande.
Den välkända kuststräckan längs Djupviks strand erbjuder fantastiska möjligheter till promenader, cykelturer och löprundor i både soluppgång och solnedgång. Här bor du med cykelavstånd till strand, bad, kiosk, camping och restaurang. Inom bekvämt avstånd finns dessutom matbutik cirka 8 km bort, bageri cirka 7 km bort, golfbana och glasscafé cirka 1 mil bort samt Borgholm, Sandvik, Löttorp och Böda Sand inom lätt räckhåll.
Ett kustnära boende med sällsynt känsla, genomtänkt helhet och ett läge som fångar essensen av Öland.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
