Öland när det är som allra bäst. I byn Alvlösa, med Stora alvaret som närmaste granne, jordbrukslandskap runt knuten och utsikt mot Kalmarsund, ligger detta charmfulla smultronställe med vackra solnedgångar och genuin öländsk karaktär. Här erbjuds en insynsskyddad tomt på landborgskanten, omgiven av stenmur och med flera byggnader som tillsammans skapar en rofylld och inbjudande gårdsmiljö.
Bostadshuset bjuder på många bevarade detaljer från förr och en varm, tidlös atmosfär. Här finns hall, kök med matplats, två sovrum, badrum med tvättmaskin samt två sällskapsrum. Det ena sällskapsrummet har öppenhet upp i nock och utgång till en stenlagd uteplats i sydostläge. Dessutom finns en mindre källare, perfekt som vinkällare.
Det fristående gårdshuset i kalksten har kalkstensgolv, rejäl öppen spis, öppet upp i nock samt ett enklare kök med spis och kyl. På tomtens baksida finns även en gårdslänga i trä med förråd och gästrum, vilket ger gott om plats för både gäster och förvaring.
Alvlösa och Smedby ligger på södra Öland, mitt i världsarvet, med ett öppet och fritt läge nära både alvaret, Eckelsudde med sina sälkolonier och Nedra Västerstad med badmöjligheter i Kalmarsund. Här finns alla möjligheter att njuta av det bästa Öland har att erbjuda – storslagen natur, stillhet och närhet till havet.
Vissa inventarier kan ingå efter överenskommelse med säljaren.
Fastigheten är besiktigad och säljaren avser att teckna försäkring mot dolda fel.
Eget vatten. Enskilt avlopp från 1977. Tre-kammarbrunn, godkänd 2017.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
