Välkommen till ett boende utöver det vanliga i eftertraktade Klinta – ett paradis för livsnjutaren som söker närhet till havet, naturen och det lilla extra. Här bor man på promenadavstånd till Köpingsviks charmiga serviceutbud och en av Ölands mest omtyckta stränder. Från fastigheten bjuds man dessutom på en magisk vy över Kalmarsund – med solnedgångar som färgar horisonten kväll efter kväll – och bara några steg bort finns en mindre badstrand som blir till en egen oas under varma sommardagar när ni inte vill ligga vid poolen.
Med ett högt och insynsskyddat läge, beläget på en lugn återvändsgata, ligger denna välskötta fastighet som bjuder på allt man kan önska sig – och lite till. En inbjudande, uppvuxen trädgård om ca 2 400 kvm ramar in huset och skapar en grönskande tillflyktsort för hela familjen. Här samsas fruktträd och bärbuskar med färgstarka rabatter, fjärilsbuskar och doftande rosor – hela 18 olika sorter – tillsammans med syren och lavendel. Trädgårdslandet bjuder på delikatesser som jordärtskocka, rabarber, sparris och kryddor, och ger möjlighet att odla potatis, lök och annat sommargrönt. Här finns dessutom hallon, blåbär, jordgubbar, krusbär, päron, körsbär och äpplen. Varmkomposten gör det enkelt att fortsätta det hållbara trädgårdslivet.
Huvudbyggnaden om 113 kvadratmeter är genomtänkt planerad på ett plan, kompletterat med ett charmigt sovloft med takfönster – perfekt som extra sovplats eller förvaring. Här finns ett stort och ljust allrum med braskamin och vacker utsikt, ett trivsamt kök, tre rymliga sovrum, fräscht badrum, tvättstuga och hall. I anslutning till huset finns också ett inglasat uterum från 2007 med direkt utgång till den generösa altanen. Runt huset finns flera uteplatser i olika väderstreck som låter dig följa solen från morgon till kväll – och när hettan smyger sig på, fälls de elektroniskt styrda markiserna ner helt automatiskt. Elektroniska dörrlås, luftvärmepump och fiber är installerat, vilket gör både vardag och vistelser smidiga och bekväma. Båda husen är vinterbonade och har även elektrisk styrning till elementen vilket gör att du innan besök värmer upp husen för ett trevligare välkomnande.
Trädgården är en plats för både avkoppling och aktivitet. Den uppvärmda poolen – färdigställd 2009 – har både belysning och jetswim, och intill finns en utomhusdusch med havsutsikt, som förhöjer semesterkänslan ytterligare.
Gäststugan med tillhörande garage är ca 50 kvm och bjuder på hög standard – här finns ett eget kök, badrum, sovrum och allrum, vilket gör det till ett perfekt boende för gäster, generationsboende eller uthyrning. Intill finns garage med elektrisk port. På fastigheten finns dessutom två braskaminer som sprider värme och trivsel under kyligare dagar.
Fastigheten har underhållits och förbättrats med stor omsorg genom åren. Bland annat har badrum och tvättstuga renoverats 2012, taket tvättats och målats och fasaden målats om. Det här är ett hem som är redo att njutas av från första stund – lika perfekt som permanentboende som för fritidsliv. Och med cykelavstånd till både Borgholm och den mäktiga slottsruinen har du dessutom allt du kan önska inom räckhåll.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
