Svänger vi av från landsvägen i Skärlöv och följer den lummiga grusvägen når vi snart denna öländska pärla. Här möts vi av en genuin gårdsmiljö med kringbyggd innergård, vackra vyer ner mot Östersjön och promenadavstånd till strandängar och hav. I området finns ett rikt fågelliv och en stillsam natur som gör platsen lika rofylld som levande.
Skärlöv med omnejd bär tydlig prägel av det öländska odlingslandskapet, där gårdar, kalksten, öppna marker och närheten till havet under lång tid format bygdens karaktär. Här finns en påtaglig känsla av historia – ett landskap där generationer har levt med jorden, djuren, vinden och havet som närmaste följeslagare.
Bostadshuset är uppfört på hög stenfot och erbjuder en klassisk planlösning med hall, kök, två sovrum och sal/vardagsrum. Här finns också enklare duschutrymme, förbränningstoalett och äldre tvättmaskin. Huset har en ombonad och traditionell känsla där äldre detaljer och den öländska gårdsmiljön tillsammans skapar en fin grund för nästa ägare att förvalta och utveckla vidare.
En extra tillgång är bostadshusets fina oinredda vind med vackra trägolv och stor potential. Härifrån bjuds dessutom vyer över strandängarna och vidare mot havet – en plats som väcker idéer om framtida användning.
Innergården omgärdas av bostadshuset och de fina uthusen som tillsammans skapar en mycket trivsam och skyddad miljö. Den vackra kalkstensbeläggningen ger gården en genuin öländsk karaktär och binder på ett fint sätt samman bostadshus och uthus. Den större ladan är uppförd i kalksten och trä och erbjuder gott om möjligheter för den som vill skapa något eget. Kanske behövs extra förvaring, en ateljé, verkstad eller varför inte en lada för långa middagar och festliga tillfällen? Här finns både karaktär och potential.
Det andra uthuset är även det uppfört i kalksten och inrett som gårdshus. Här finns ett fint renoverat rum med synliga bjälkar upp i nock och öppen spis med insats. Över del av ytan finns ett loft som idag används som ett charmigt sovloft.
Med närheten till Östersjöns strand, det rika fågellivet och den genuina gårdsmiljön blir detta en plats för den som söker lugn, karaktär och öländsk känsla på riktigt.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul och besiktning finns för huvudbyggnaden.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
