Det finns platser som får en att sänka axlarna redan när man svänger in på uppfarten. Skanslundsgatan 8 är en sådan plats. Här erbjuds ett rymligt fritidsboende med vacker havsutsikt, ett fritt och ogenerat läge samt öppna öländska landskap så långt ögat når. Med havet som kuliss, naturen som närmaste granne och Sandbybadens fina strand inom bekvämt promenadavstånd finns alla förutsättningar för avkopplande dagar på norra Öland.
Den generösa tomten om närmare 4 000 kvm ramas vackert in av traditionella stenmurar och skapar en härlig känsla av frihet och rymd. Här finns gott om plats för barnens lekar, framtida odlingar och lata dagar i solen eller skuggan. Under sommaren blommar röda rosor intill huset och de olika uteplatserna gör det enkelt att följa solen under dagen eller hitta en skyddad plats för kaffestunden och den där boken som aldrig blir utläst hemma.
Bostaden omfattar cirka 140 kvm och består av två sammanbyggda huskroppar som tillsammans erbjuder gott om plats för hela familjen och många övernattande gäster. Här finns fyra sovrum, två möjliga vardagsrum eller allrum, kök med matplats, duschrum och separat toalett. Två av sovrummen har dessutom tillgång till en egen altan, vilket ger gäster eller familjemedlemmar en lite mer avskild del av huset.
De många fönstren släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en luftig och inbjudande känsla. På övervåningen finns ytterligare ett allrum med en fantastisk utsikt över landskapet och vidare mot havet – en självklar plats för stillsamma morgnar, spelkvällar eller avkoppling efter en dag vid stranden.
Huset har behov av omsorg och modernisering, men erbjuder samtidigt mycket god potential för den som vill skapa ett personligt och rymligt sommarboende. De generösa ytorna, den flexibla planlösningen och den stora tomten ger fina möjligheter att utveckla fastigheten vidare efter egna önskemål och behov. Här finns redan allt det grundläggande på plats, samtidigt som nästa ägare får chansen att sätta sin egen prägel och skapa ett fritidsboende att trivas i under många år framöver.
På tomten finns även ett mindre förråd, en redskapsbod och ett utedass. Fastigheten har plåttak, direktverkande el och indraget fiber.
Läget nära Sandbybaden är något alldeles extra. På kort promenadavstånd väntar en långgrund och barnvänlig sandstrand där hela familjen kan tillbringa långa sommardagar. Börja morgonen med ett dopp, traska ner med surfutrustningen när vinden ligger rätt eller avsluta dagen med ett stilla kvällsbad medan solen sänker sig över landskapet. Området präglas av lugn, vacker natur och ett rikt fågelliv, samtidigt som Löttorp med affärer, restauranger och övrig service nås med en kortare bilresa.
På Skanslundsgatan 8 finns plats att samla familj och vänner, skapa nya sommartraditioner och låta ledigheten få ta tid. Ett fritidsboende med ett sällsynt fritt läge, havsutsikt och stora möjligheter för framtiden.
Välkommen till Skanslundsgatan 8.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
