Välkommen till en riktig Ölandsidyll – en charmig och inbäddad oas med lugnt och insynsskyddat läge strax nedanför Kvarnstad, endast ca 300 meter från fin badstrand. Här väntar en fastighet med genuin torpkänsla, vackra rabatter och flera byggnader som tillsammans skapar ett alldeles särskilt sommarboende med plats för både familj och gäster. På Skacksjordar 11 bor du med närhet till både natur, bad och service samtidigt som du får känslan av att vara långt bort från vardagens stress.
När man kliver in på tomten möts man direkt av den mysiga gårdskänslan. Här finns flera små hus som tillsammans bildar en trivsam och funktionell miljö där varje byggnad fyller sin egen roll. Den äldre huvudstugan erbjuder kök och umgängesytor med härlig charm och detaljer som förstärker den lantliga känslan. Köket är utrustat med det man behöver för sommarens måltider och här finns även skafferi, diskmaskin samt en vacker vedspis som idag fungerar som ett fint smycke i rummet. Vidare finns ett vardagsrum med plats för både avkoppling och sociala stunder. På övervåningen, som nås utifrån, finns extra sovplatser för familj och gäster.
På tomten finns även en mindre sovstuga med plats för dubbelsäng – perfekt som gästrum eller för tonåringar som vill ha sitt eget lilla krypin.
Fastighetens stora plus är den nyare byggnaden om cirka 25 kvm som uppfördes för ungefär fem år sedan. Här har man skapat en mycket smakfull och välbyggd sovstuga med isolering, indraget vatten och el samt öppet upp i nock som ger en luftig och harmonisk känsla. Ett fantastiskt komplement till den äldre stugan och en perfekt plats för både boende och återhämtning.
Dusch och toalett finns i separata byggnader vilket ytterligare förstärker den charmiga gårdsmiljön. Fastigheten har kommunalt vatten samt minireningsverk för avlopp.
Läget är rofyllt och barnvänligt med närhet till både Källa och fina badplatser vid Tingskullen. I Löttorp finns service, restauranger och butiker som gör sommar- och fritidslivet enkelt och bekvämt. Här uppe på norra Öland bor man dessutom med närhet till båda kusterna – med långa sandstränder och bad på östsidan samtidigt som västkusten bjuder på såväl bad som magiska solnedgångar över Kalmarsund.
Det här är en plats för dig som söker något mer än bara ett fritidshus – här får du en levande Ölandsdröm med charm, lugn och stor potential att fortsätta utveckla efter egen smak.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
