Välkommen till Sjömarkavägen 22 – ett charmigt och vinterbonat fritidshus i omtyckta Sandbybadet, strax nordost om Löttorp. Här bor du i ett lugnt och naturnära läge med havet som granne och den fina sandstranden bara någon minut bort. Få platser på norra Öland erbjuder samma kombination av rofylld miljö, vacker natur och närhet till bad.
Fastigheten omges av grönska med björkar, fläderträd och fågelkvitter som skapar en avkopplande inramning. Här finns gott om plats att njuta av sommardagarna på de generösa altanerna som omger huset. På baksidan väntar ett spabad och en utedusch för sköna stunder efter dagens strandbesök, medan altanerna erbjuder flera naturliga platser för både morgonkaffet och kvällens grillmiddag.
Den timmerinspirerade stugan har en varm och inbjudande känsla med öppet upp i nock som ger rymd åt kök och allrum. Här samspelar eldstaden med de stora sällskapsytorna och skapar en trivsam plats året om. Köket är välutrustat med bland annat diskmaskin, bra arbetsytor och plats för matbord. Från allrummet når du altanen och låter inne och ute smälta samman under årets varmare månader.
Genomgående plankgolv bidrar till husets karaktär och för den som önskar finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel och vidareutveckla bostaden över tid.
Huset erbjuder ett rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt två badrum, vilket är en uppskattad bekvämlighet för både familj och gäster. Det större är nytt sedan 2021/2022 och är smakfullt utfört med grå våtrumsmatta. I det andra badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare.
För den som gärna samlar familj och vänner finns flera extra sovplatser. Ovanför sovrum och badrum finns ett loft som idag används som extra sovdel, perfekt för barn eller övernattande gäster. Dessutom finns två separata gästrum med egen ingång från altanen, vilket ger ett privat och uppskattat boende för besökare.
På tomten finns även förrådsbod och flaggstång som kompletterar fastigheten på ett praktiskt sätt.
För den som vill börja njuta direkt finns möjligheten att förvärva fastigheten med inventarier inkluderade. Här är det bara att flytta in, packa upp badhandduken och låta dagarna fyllas av havsbad, avkoppling och den speciella känslan som bara Sandbybadet kan erbjuda.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
