Tänk känslan av att bara kunna flytta in...
I Mörbylångas nya bostadsområde Norra viken väntar ditt nya hem – ett modernt enplanshus med utsikt mot Kalmarsund och på bekvämt badrocksavstånd till den gemensamma bryggan.
Det ljusa och omsorgsfullt planerade huset står redo för sin nästa ägare. Nuvarande ägare, som flyttade in när huset stod färdigt, lämnar nu över sitt drömboende som sedan inflytt vårdats och varsamt förädlats.
Med en öppen och modern planlösning bjuder huset på en vacker siktlinje från öst till väst, med Kalmarsund som fond i bakgrunden. Redan när du kliver över tröskeln infinner sig lugnet – här möts du av generösa sällskapsytor där kök, vardagsrum och matplats knyts samman på ett harmoniskt sätt.
Två rymliga sovrum, ett påkostat badrum och en separat tvättstuga gör boendet både bekvämt och funktionellt. Utvändigt finns ett praktiskt förråd med smarta hyllösningar som ger gott om förvaring.
• Elbilsladdare
• Kommunalt V/A
• Fiber
• Flera uteplatser i olika väderstreck
• Allt i ett plan
• Lättskött tomt – perfekt för den som vill ha tid över till livet
Norra viken ligger precis intill Mörbylångas charmiga stadskärna och Kalmarsunds strandlinje. Här bor du med gångavstånd till service, restauranger, natur och fina kommunikationer till både Färjestaden och Kalmar – samt vidare med buss mot bland annat Stockholm dagligen.
Här lever du ett lugnt, fridfullt och kustnära liv – med Kalmarsund och naturen som närmaste granne.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
