I det eftertraktade Sjöstugeområdet, med ett av Borgholms mest uppskattade lägen, finns nu denna charmiga fastighet med ett lugnt och naturnära läge bara ett stenkast från havet. Här bor du i ett område som sällan når den öppna marknaden – en plats där många fastigheter går vidare i generationer och där trivseln är påtaglig.
Från tomten är det bara några steg ner till badplatsen och Kalmarsund, där lata sommardagar spenderas vid vattnet. Samtidigt har du bekvämt gångavstånd in till Borgholms stadskärna med sitt utbud av restauranger, butiker och service. Kombinationen av närheten till havet och stadens puls gör detta till ett unikt och mycket attraktivt läge.
Tomten bjuder in till umgänge och avkoppling, med plats för middagar i trädgården tillsammans med familj och vänner. Under våren fylls trädgården av blommande krokusar och snödroppar som skapar en vacker inramning.
Huset, målat i klassiskt blått med vita knutar, erbjuder ett trivsamt och lättillgängligt boende med kök, allrum med värmande kamin, två sovrum samt badrum. I anslutning finns även ett trevligt uterum som förlänger säsongen. Bostaden har stor potential och har varit i samma familjs ägo sedan nybyggnation. Här finns ett visst moderniseringsbehov, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömboende – allt samtidigt som grundförutsättningarna och läget redan är på plats.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
