Invid Eckelsudde med fågelskydds- och sälskyddsområde ligger Nedra västerstad utefter Ölands västra kust. Här ligger paradiset med vy mot Kalmarsund och fullt med fågel och vilt inpå knuten.
Fastigheten med huvudbyggnad och stor altan i väster med SPA-bad samt gäststuga som ligger i ett lugn område med 24 fastigheter. Nedanför finns badplats i Kalmarsund. Badplatsen är väldigt barnvänlig, långgrund och sammetslen sand, från bryggan och ut i vattnet. Sommartid ljummet och skönt badvatten när sydvästvinden fläktar in.
Här trivs man lika bra som fritidsboende som permanentboende.
Direkt när man kliver innanför tröskeln på huset skymtar Kalmarsund och landskapet i förgrunden i väster. Hallen sammanflätas med sociala ytor i öppen planlösning mot kök, vardagsrum och matplats med burspråk, ett stort plus i värmande centralt placerad kamin. Två sovrum samt badrum med bastu. Kombinerad gäststuga och förråd med allrum/sovrum och dusch samt toalett.
- Indragen fiber!
Vacker trädgård med öppenhet ut mot landskapet, fint växthus/ orangeri med indragen el. Fristående förråd/ vedförvaring.
Här skådar du fågel från din egen altan, vandrar utefter strandängarna med ett rikt djur och fågelliv.
Närmaste mataffär finns i Södra Möckleby. Närhet till Grönhögens populära golfbana ca. 1,7 mil och endast ca. 2 mil till Ottenbys fågelstation. För den båtintresserade finns djuphamn med möjlighet till båtplats via Degerhamns båtklubb.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
