Att vakna till havet – med bara några minuters promenad ner till strandkanten och med en utsikt som ständigt förändras med ljuset över Kalmarsund.
På lugnt och omtyckt läge i Björkviken, mitt emellan Borgholm och Köpingsvik, ligger denna välskötta enplansvilla med ett fantastiskt läge bara ca 150 meter från havet. Här samsas ett rofyllt och insynsskyddat läge med öppna vyer, där både uterum, altan och pool blir en naturlig förlängning av bostaden.
Den uppvärmda poolen om 4 x 8 meter ligger perfekt placerad tillsammans med den stenlagda uteplatsen och skapar en självklar samlingspunkt under årets varmare månader. Här njuter man av sol, bad och långa kvällar – med havet som ständig kuliss.
Bostaden erbjuder en genomtänkt och trivsam planlösning i ett plan, där de sociala ytorna står i centrum. Vardagsrum och kök samspelar i en öppen och inbjudande miljö, med braskamin som ger både värme och atmosfär. De stora fönsterpartierna och uterummet suddar ut gränsen mellan inne och ute och förstärker känslan av ljus och rymd.
Tre sovrum i bra storlek, två badrum, bastu samt praktisk tvättstuga gör huset lika funktionellt som trivsamt – oavsett om det används som permanentboende eller fritidsboende. Uppvärmning via bergvärme och vattenburen golvvärme i hela huset ger ett bekvämt och energieffektivt boende. Här finns även centraldammsugare.
Tomten om 827 kvm är lättskött och erbjuder både privata ytor och öppna sällskapsytor. Här finns även ett stort dubbelgarage och gott om plats för parkering.
Björkviken är ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och service. Via cykelavstånd nås såväl Borgholm som Köpingsvik med restauranger, butiker och sandstränder. Här bor du med havet som granne och med en livsstil som präglas av lugn, närhet och kvalitet.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
