Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva två genuina bostäder på samma fastighet – ett charmigt äldre boningshus och ett vackert stenhus med nylagt vasstak. Tillsammans bildar de en unik gårdsmiljö och där karaktär och natursköna omgivningar möts på bästa sätt.
Det äldre boningshuset erbjuder en varm och hemtrevlig atmosfär med bevarade originaldetaljer såsom synliga takbjälkar, vackra trägolv, pardörrar och tidstypiska materialval. Här finns gott om plats för familj och vänner med flera sällskapsrum, ett rymligt kök och trivsamma sovrum – ett hem som bjuder in till både vardags- och semesterliv.
Stenhuset är en riktig pärla där de kalkade stenväggarna, den gamla bakugnen, djupa fönsternischerna och det nylagda vasstaket skapar en alldeles särskild atmosfär. Den öppna planlösningen med hög takhöjd, loft och vackra detaljer ger ett boende utöver det vanliga. Från vardagsrummet öppnar sig dörren upp mot uteplatsen med milsvid utsikt över Stora Alvaret och Resmo mosse – ett landskap som ständigt skiftar med årstidernas växlingar.
Den skyddade innergården, omgärdad av vackra stenmurar, blir en naturlig samlingsplats för långa sommarkvällar. Trädgården erbjuder generösa gräsytor för kubb, fotboll och lek, blommande rosor samt en stenlagd infart i öländsk kalksten som förstärker gårdens genuina karaktär.
Läget är något alldeles extra. Här bor du med det världsarvsklassade Södra Ölands Jordbrukslandskap och Stora Alvaret som närmaste granne, där naturen bjuder på blommande orkidéer, ett rikt fågelliv och fantastiska vandringsleder.
Det här är en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga – i genuin öländsk miljö med två karaktärsfulla bostäder, där historien sitter i väggarna och naturen börjar precis utanför dörren. Här finns alla möjligheter att skapa ett fantastiskt permanentboende, generationsboende eller sommarparadis med plats för familj och vänner.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
