Välkommen till en riktig pärla i omtyckta Byxelkrok! Med lugnt och naturnära läge, ett stenkast från både hamnliv och badmöjligheter, ligger denna välskötta fastighet som nu söker en ny ägare. Här finns möjlighet att ta över efter husets enda ägare – en familj som med omsorg och blick för detaljer byggt, vårdat och utvecklat bostaden sedan 1978. Resultatet är ett hem där hög komfort möter genomtänkt estetik.
Bostadshuset om 73 kvadratmeter är smart planerat med ljusa och öppna ytor, där vardagsrum och kök möts i en social planlösning som inbjuder till gemenskap. Från allrummet nås den härliga altanen i soligt läge – en perfekt plats för sommarens måltider. Köket renoverades runt 2015 med stilrena materialval, och det helkaklade badrummet håller samma fina standard. Alla ytskikt är fräscha, fasaden är nyligen målad, fönstren bytta, grunden kontrollerad och fiber är installerat – ett hem att flytta in i utan att lyfta ett finger.
Utöver boningshuset finns en rymlig gäststuga på cirka 25 kvm som tillkom på 90-talet, komplett med eget badrum – perfekt för gäster eller för de äldre barnen. Friggeboden ger extra förvaringsutrymme och kompletterar fastighetens funktionalitet.
Tomten omgärdas av syrén, hassel och mårbär, vilket skapar en lummig och trivsam inramning. Här finns gott om plats för lek, odling eller vidareutveckling. Den uppvuxna trädgården i kombination med den skyddade altanen gör det lätt att njuta av långa, soliga dagar i avkopplande miljö.
Läget i Byxelkrok är svårslaget – med gång- eller cykelavstånd till hamnens serviceutbud, butiker, restauranger och färjeförbindelser. Sandstränder och klippbad ligger bara minuter bort, och området bjuder på vackra naturupplevelser och smultronställen såsom Trollskogen, Bödabukten och fina cykelvägar längs Hagskogsvägen.
Ett komplett och charmigt boende – redo att välkomna nya minnen!
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
