I byn Glabo på norra Öland, med närhet till Östersjön och flera av öns vackra badstränder, ligger detta charmiga sommarnöje med gäststuga, "separat" tomt och extra hus.
Fastigheten har ett lugnt och skyddat läge på en stor tomt, en bit från huvudvägen. Här bor du med cirka 1,8 km till Östersjön och med bekvämt avstånd till några av norra Ölands mest uppskattade sandstränder. Sandbybadet ligger cirka 5 km bort, Byrums Sandvik finns inom nära räckhåll och till den långa, välkända sandstranden i Bödabukten är det cirka 8 km.
Huvudbyggnaden disponeras på entréplanet med hall, vardagsrum, duschrum med toalett, kök samt ett sovrum med intilliggande barnkammare. På övervåningen finns hall, två sovrum samt förråd, med möjlighet att på sikt skapa ytterligare ett rum.
På fastigheten finns även en gäststuga med allrum och sovrum. Därtill finns ett extra hus på den separata tomtdelen, med ett stort allrum som i dag används som förråd och loppis. På tomten finns dessutom trädgårdsförråd, cykelskjul och lekstuga.
Vatten och avlopp delas med granne. Den gemensamma vattentäkten är belägen på denna fastighet, medan det gemensamma avloppet ligger på grannfastigheten.
Norra Ölands centralort Löttorp ligger cirka 6–7 km bort och erbjuder god service såsom affärer, post, restauranger, skola, inomhusbad samt Systembolag under sommartid. För den golfintresserade ligger Källatorps golfbana cirka 10 km söderut.
Ett trivsamt fritidsboende med gott om möjligheter, flera byggnader och ett attraktivt läge nära hav, bad och service på norra Öland.
Fastigheten är besiktigad och säljaren avser att teckna försäkring mot dolda fel.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
