Välkommen till Nynäsgatan 28 – en plats där lugnet råder och där kvalitetstid med familjen får ta plats på riktigt. Här bor du inbäddad i grönska på en stor och trivsam tomt som bjuder på både körsbärsträd och blomsterprakt. När våren kommer vaknar tomten till liv med gullvivor, liljekonvalj och orkidéer, och nyponhäcken ramar in den ogenerade tomten på ett vackert och naturligt sätt. Den generösa ytan inbjuder till lek, umgänge och framtida utvecklingsmöjligheter. Här finns redan en redskapsbod, och det finns gott om plats för den som drömmer om att bygga ett gästhus.
Från tomten leder en charmig grusväg ner mot havet och de öppna strandängarna där en barnvänlig badstrand väntar – perfekt för lata sommardagar vid vattnet. På bekvämt avstånd, cirka sju minuter med bil, når du även Kårehamn med restaurang, fiskbutik och ännu en härlig sandstrand.
Huset är en välplanerad och rymlig västkuststuga med tre rum och kök, där hela familjen enkelt får plats. Den stora altanen i bästa solläge bjuder in till långa frukostar, lata eftermiddagar och middagar under stjärnorna. Fiber är indraget för den som vill kombinera avkoppling med möjligheten att arbeta på distans, och de stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde som förstärker känslan av rymd.
Under de senaste åren har huset tagits väl om hand med uppfräschade ytskikt, en nybyggd altan och nymålad fasad. Allrummet är rymligt och välkomnande med vacker ekparkett, medan köket är både charmigt och funktionellt med bra arbetsytor och gott om förvaring. Det större sovrummet har ett gediget plankgolv, garderober och en direktutgång till altanen – en perfekt plats för morgonkaffet. Det mindre sovrummet lämpar sig fint för familjesäng eller våningssäng. Badrummet är praktiskt inrett med dusch, handfat med kommod och wc.
Här på Nynäsgatan 28 får du ett praktiskt, omhändertaget och charmigt boende där hela familjen kan trivas året om. Med naturen och djurlivet alldeles inpå knuten är detta en riktig oas av lugn och ro. Välkommen att kontakta oss för mer information och för att anmäla ditt intresse redan idag
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
