På den öländska klinten strax norr om Köpingsvik ligger denna charmiga röda stuga med vita knutar, omgiven av blommande trädgård, vackra stenmurar och en utsikt som ständigt påminner om varför Öland är så älskat. Här blickar man ut över Kalmarsund medan solnedgångarna målar himlen i mjuka nyanser av rosa, guld och orange. Det är en plats för lugn, återhämtning och gemenskap – ett sommarparadis att längta till året om.
Tomten är en fröjd för både öga och själ. Syrener, lavendel, pioner, rosenbuskar och jasmin samsas med grönskande träd och skapar en inramning som känns både ombonad och levande. De vackra stenmurarna binder samman miljön med det öländska landskapet och de öppna allvars- och ängsmarkerna runt omkring. Från altanerna i söder- och västerläge följer man solen genom dagen och njuter av ljumma sommarkvällar med havet som kuliss.
Här erbjuds inte bara ett charmigt bostadshus med detaljer såsom golv i ölandssten, utan också möjligheten att samla familj och vänner. Den fristående sovstugan ger extra sovplatser för gäster eller den större familjen, medan bastuhuset skapar ytterligare en dimension av avkoppling och livskvalitet. Det här är en fastighet som inbjuder till långa sommarlov, spontana middagar på altanen, barnbarn som springer mellan husen och minnen som får växa fram år efter år.
Ett genuint öländskt smultronställe där naturen, utsikten och den tidlösa charmen samspelar på allra bästa sätt.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
