Välkommen till Näsby 156 – en charmig och karaktärsfull fastighet längs bygatan i en av Ölands vackraste radbyar. Här erbjuds ett boende med anor från 1750-talet, en tillbyggd vinkel samt ett gårdshus med flera användbara utrymmen. En plats för dig som uppskattar äldre hus, genuina detaljer och möjligheten att varsamt fortsätta förädla ett stycke öländsk historia.
Fastigheten ligger vid kanten av Alvaret, med en vidsträckt utsikt över det öppna landskapet. Det säregna öländska ljuset breder ut sig över alvarsmarkerna och låter landskapet skifta karaktär med dygnets och årstidernas växlingar. När solen sänker sig över de öppna vidderna bjuds här på slående vackra solnedgångar.
Boningshuset har en personlig och lantlig känsla med trägolv, äldre spegeldörrar, målade träpaneler och synliga delar av den ursprungliga konstruktionen. Här finns ett kombinerat kök och sovrum, dusch- och tvättutrymme samt en trivsam kammare. Storstugan är öppen upp i nock och bjuder på synliga kalkstensväggar, träbjälkar och ett mindre loft. Delar av huset är under renovering, vilket ger nästa ägare möjlighet att färdigställa och utforma bostaden efter egna önskemål.
På fastigheten finns även ett praktiskt gårdshus med garage, vedbod, gästrum, mulltoalett och bastu.
Här bor du omgiven av det öppna odlingslandskapet, med Stora Alvaret alldeles intill och Ottenby samt Östersjön inom nära räckhåll. Landskapet, rymden och det speciella ljuset skapar en plats som är svår att jämföra med något annat.
Näsby 156 är en fastighet med själ, historia och utvecklingsmöjligheter – perfekt för dig som söker ett annorlunda boende eller fritidshus med närhet till några av södra Ölands främsta natur- och kulturupplevelser.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen uppmanas därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
