Med fri utsikt mot Kalmarsund och solnedgången som ständig kuliss, är Mörtstigen 4 ett riktigt drömboende för dig som söker det lilla extra. På denna lugna gata i Solberga, bara några steg från sandstrand, småbåtshamn och kustpromenad, väntar en välskött enplansvilla med gästhus, uterum och en insynsskyddad trädgård som tillsammans skapar en harmonisk och inbjudande plats att landa på. Här lever du ett liv i ro och rytm med havet – oavsett om du väljer att kalla det fritidsboende eller ditt permanenta hem.
Det som gör detta boende extra unikt är kombinationen av det natursköna läget, närheten till strandkanten och den egna båtplatsen som följer med i köpet – en sällsynt tillgång för dig som älskar båtliv, bad eller bara vill känna havet nära. Från både huvudbyggnaden och gästhuset har du utsikt över vattnet, och många av hemmets uteplatser vetter mot horisonten – som skapta för middagar i solnedgången och stilla stunder i kvällsljus.
Trädgården är lummig, vacker och ogenerad – med välskötta planteringar, lavendel, rosor och en liten fontän som smyckar framsidan. En fin stenmur ramar in tomten och skapar en privat oas där varje vrå har sin charm. Här finns alltid en plats i solen, i lä eller i skugga – och det inglasade uterummet gör att du kan följa årstidernas växlingar från första parkett.
Huvudbyggnaden om 90 kvm är både välplanerad och välkomnande. Hjärtat i hemmet är det ljusa allrummet som ligger i öppen planlösning mot köket – ett socialt och trivsamt rum där både vardag och fest får plats. Från soffhörnan blickar du ut mot havet, och den öppna spisen ger både värme och atmosfär under kyligare dagar.
Vill du ha ett hem där havet alltid är nära, där dagarna börjar med ett dopp och kvällarna avslutas i solnedgångens sken – då är Mörtstigen 4 platsen för dig. Här bor du på “rätt sida vägen”, nära både Borgholm och Köpingsvik, men ändå med känslan av att vara helt i fred.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
