Välkommen till detta välskötta och charmiga 30-talshus där bevarad karaktär möter moderna uppdateringar. Här erbjuds ett hem som omsorgsfullt förädlats genom åren samtidigt som husets tidstypiska själ har bevarats.
Redan i entrén möts du av en inbjudande atmosfär. Generösa fönsterpartier mot söder släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam känsla genom hela bostaden. På entréplanet finns sociala och välplanerade ytor som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för familj att samlas kring måltiderna.
Tillbyggnaden tillför ytterligare kvaliteter i form av en rymlig och välkomnande hall som ger ett luftigt första intryck och gott om plats för både familjens och gästernas ytterkläder.
Huset är gediget uppfört och kompletteras av en praktisk källare med generösa förvaringsmöjligheter samt utrymmen som lämpar sig väl för hobbyverksamhet, verkstad eller andra behov.
Flera större investeringar är redan genomförda, vilket ger ett bekymmersfritt boende under lång tid framöver. Här finns bland annat bergvärme för energieffektiv uppvärmning, installerad radonsug med löpande service, nytt tak, ny ventilation samt ett renoverat badrum.
Detta är ett hem för dig som söker ett boende med karaktär, kvalitet och ett lugnt, trivsamt läge, en plats att flytta in i och känna sig hemma från första stund, oavsett du är en Ölandsbo året om eller som fritidsboende.
Kastlösa är en charmig och naturnära by på södra Öland, med öppna landskap, lugnt tempo och närhet till både hav och kultur. Här bor du nära fina naturleder och kan uppleva sälkolonin vid Eckelsudde eller vandra vid Penåsaalvaret.
I byn finns uppskattade besöksmål som Allégården med restaurang och boende, liksom Kalm Taste – en gårdsbutik med mathantverk och lokala smaker. Därtill finns glashytta, ljusstöperi och små kreativa verksamheter som ger området värme och karaktär.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
