Välkommen till Marsjövägen 13 – en hemtrevlig och väl omhändertagen fastighet där lugnet får ta plats. Här bor du i ett rofyllt läge på norra Öland, med närhet till både den vackra västkusten och orter som Djupvik och Lofta, Sandvik och Södvik med restauranger, caféer och hamnliv. På bekvämt avstånd finns även Köpingsvik och Borgholm med ett större utbud av service, handel och nöjen.
Nuvarande ägare har sedan 2002 varsamt vårdat och utvecklat fastigheten med fokus på gemenskap, funktion och trivsel. Resultatet är ett varmt och inbjudande hem där familj och vänner fått samlas under många år – en känsla som märks redan när man kliver innanför dörren.
Den vinterbonade bostaden om ca 75 kvm erbjuder tre sovrum, generösa sällskapsytor och två altaner som gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll. Den lummiga tomten om 1 600 kvm ramas in av en vacker stenmur och bjuder på en grönskande miljö med hängbjörkar, syren, äppel- och plommonträd, gullvivor och odlingslådor. Här finns gott om plats för lek, odling, avkoppling eller framtida utveckling.
På tomten finns dessutom carport med förråd, en friggebod som passar utmärkt som lekstuga eller gäststuga samt goda möjligheter för den som önskar skapa ytterligare utrymmen över tid. Kommunalt vatten, fiber och ett lugnt läge gör detta till en fastighet som passar lika bra för fritidsboende som för dig som söker ett trivsamt permanentboende på norra Öland.
Välkommen in i ett trivsamt och välplanerat hem där de sociala ytorna står i centrum.
Kök och matplats ligger i en öppen planlösning som skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Köket är välutrustat och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samtidigt som den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås med familj och gäster. Härifrån når du även en av bostadens altaner som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.
I den tillbyggda delen väntar ett rymligt vardagsrum med kamin och luftvärmepump – en naturlig samlingsplats året om. På varsin sida om allrummet ligger två sovrum, vilket skapar en praktisk och avskild planlösning där både familjemedlemmar och gäster får sina egna privata delar.
Intill köket finns bostadens tredje sovrum samt ett badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. I anslutning till hallen ligger även en separat tvättstuga med extra dusch, helkaklade ytor och golvvärme – en uppskattad komfort både för permanent- och fritidsboende.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och fiber. Avloppsanläggningen består av trekammarbrunn med infiltration som delas med grannfastigheten.
Den uppvuxna tomten erbjuder en insynsskyddad och rofylld miljö med flera uteplatser, vacker grönska och goda möjligheter att njuta av Ölands fina utomhusliv. Här finns carport med tillhörande förråd, en praktisk friggebod samt utrymme för både odling, lek och framtida idéer.
Ett trivsamt och väl omhändertaget hem där det bara är att flytta in och börja skapa sina egna minnen.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
