Välkommen till Lundebyvägen 73 – en charmig och väl omhändertagen fastighet i lugna och natursköna Pärsnäs på norra Öland. Här möts du av ett boende med själ och historia, där den äldre timmerstugan genom åren varsamt har utvecklats till ett trivsamt fritids- eller permanentboende med många genomförda förbättringar.
Den lummiga tomten om cirka 1 145 kvm omges av vackra stenmurar, uppvuxna syrener, rosor och klematis som tillsammans skapar en privat och rofylld miljö. På baksidan väntar en insynsskyddad trädgård, på framsidan kan du njuta av lugnet under pergolan eller i det trevliga uterummet som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Naturtomten bjuder på blomsterprakt under årets olika årstider med bland annat gullvivor som sätter färg på våren.
Bostaden har löpande uppdaterats och erbjuder idag ett bekvämt boende med kommunalt vatten, fiberanslutning, luftvärmepump och installerad laddbox för elbil. Taket byttes 2016 och avloppsanläggningen med minireningsverk och infiltration anlades 2017. Nästan samtliga fönster har bytts ut, fasaden har målats och elcentral uppdaterades med jordfelsbrytare i samband med att köket renoverades 2020. Samtidigt har husets charmiga karaktär bevarats genom fina detaljer som äldre spegeldörrar och framtagna timmerväggar.
På tomten finns även garage och förrådsbyggnad som ger gott om plats för både förvaring och fritidsutrustning.
Här erbjuds ett charmigt och välskött boende där nästa ägare kan flytta in och börja trivas direkt, samtidigt som möjligheten finns att fortsätta utveckla fastigheten efter egna önskemål. Ett lugnt och trivsamt läge på norra Öland med närhet till natur, öppna landskap och havets närvaro.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
