Välkommen till en charmig och rofylld oas på norra Öland, där stenmurar ramar in en generös och lummig tomt om drygt 6 000 kvm. Här bor du insynsskyddat och omgiven av grönska, med syrener, uppvuxna rabatter och vårblommor som krokus och gullvivor som varje år ger tomten liv från tidig säsong. På tomten finns valnöts-, päron-, plommon-, havtorn- och fläderträd som ger både skugga och skörd. Känslan är genuin och inbjudande – en plats där lugnet infinner sig och där gårdsmiljön skapar en naturlig trivsel.
Fastigheten har en fin gårdskaraktär med flera byggnader samlade på tomten – boningshus, gäststuga, matkällare, förråd och en äldre lada med renoveringsbehov. Tillsammans skapar de en levande och flexibel miljö med många möjligheter, oavsett om du söker ett permanentboende eller ett sommarställe att samla familj och vänner på.
Boningshuset, ett klassiskt rött hus med vita detaljer, omfattar 108 kvm och erbjuder tre sovrum fördelade över ett och ett halvt plan. Här möts du av fina materialval där kalkstensgolv och plankgolv sätter tonen, och i allrummet blir den stora kaminen från Tulikivi en självklar mittpunkt – både praktiskt och stämningsskapande.
Huset är utrustat med fiber och luftvärmepump, och har eget vatten via brunn samt avlopp via minireningsverk. Anslutning till kommunalt vatten är redan betald, vilket ger en extra trygghet och framtida flexibilitet. Stort plus med de installerade solcellerna och elbilsladdaren.
Läget är svårslaget med närhet till både västra och östra kusten – cykelavstånd till klipphällar och solnedgångar i väst samt sandstränder och långgrunt vatten vid Tingskullen i öst. I närområdet finns även service i Källa och Löttorp.
Ett genuint Ölandsliv – med charm, lugn och plats att trivas.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
