I populära Böda, med endast några minuters promenad till den milslånga sandstranden, väntar denna charmiga öländska fastighet med stor uppvuxen trädgård, gästhus och ett boende som fungerar lika bra för sommarens lediga dagar som för ett permanent boende året om.
Den gula villan om 109 kvadratmeter är belägen på en generös tomt om drygt 1 500 kvadratmeter där grönska, blomning och fruktträd skapar en rofylld och inbjudande miljö. Här omges man av syrenhäckar, vinrankor, äppelträd, päronträd, plommonträd, körsbärsträd och vackra öländska växter som tillsammans skapar en insynsskyddad oas. Tomten erbjuder flera naturliga uteplatser där man kan välja mellan sol, skugga och lä beroende på väder och humör. Den stora altanen blir en självklar samlingsplats under sommarhalvåret.
Läget är svårt att överträffa. På kort promenadavstånd nås Bödas berömda sandstrand med sitt klara vatten och långa strandlinje. Här finns även närhet till året-runt-öppen ICA-butik samt sommaröppna restauranger, caféer och service. Fina cykelvägar leder genom det natursköna området och det är enkelt att ta sig tvärs över ön för att uppleva västkustens spektakulära solnedgångar.
Fastigheten erbjuder dessutom ett charmigt gästhus med utdraget sommarvatten, handfat, sovplatser, sovloft samt ett enklare allrum. Utanför väntar en egen utedusch som förstärker den genuina sommarkänslan. Runt gårdsbilden finns även flera förrådsbyggnader som ger goda förvaringsmöjligheter.
Bostadshuset är vinterbonat och utrustat med fiber, vilket gör det möjligt att använda fastigheten året runt. Här finns också en matkällare som ger extra förvaring och praktiska möjligheter.
För den som söker ett boende med charm, karaktär och ett av Bödas mest attraktiva lägen erbjuds här en fastighet med stora möjligheter att skapa sitt eget drömboende. Samtidigt finns all förutsättning att flytta in och börja njuta direkt då fastigheten säljs med inventarier och tillträde kan ske relativt omgående.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
