Välkommen till Landsborgsvägen 4 – ett charmigt och välskött boende i idylliska Furuhäll, strax utanför Borgholm. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med cykelavstånd till både strandliv, bad och stadens serviceutbud med butiker och restauranger bland annat. Ett perfekt läge för dig som söker ett bekvämt fritidsboende eller vill leva året runt med Ölands unika natur som granne.
Huset är vinterbonat, smakfullt renoverat och andas både kvalitet och karaktär. Här möts du av en ljus och inbjudande interiör med fina plankgolv, genomtänkta materialval och ett härligt ljusinsläpp. Planlösningen är smart och social, med ett trevligt kök och ett luftigt allrum med kamin som skapar mysfaktor under årets kallare månader. Den separata hallen ger ett bra första intryck, och huset erbjuder gott om förvaring, bland annat i klädkammaren som hör till det rymliga sovrummet på entréplan.
Badrummet är helkaklat och köket funktionellt – båda renoverades 2019, vilket gör vardagen smidig och bekväm. På övervåningen finns ytterligare ett sovrum, varifrån man skymtar havet i fjärran – en påminnelse om närheten till kusten.
Ute finns gott om plats för sommarens alla stunder. Den generösa altanen, som lades 2019, sträcker sig runt huset och bjuder på många härliga sittplatser i sol och skugga. Trädgården om 1200 kvm ramas in av buskar och grönska, och här finns både körsbärsträd och en verktygsbod med indraget vatten och avlopp – kanske det framtida gästhuset?
Med fiber och luftvärmepump installerat är huset både modernt och praktiskt, redo att välkomna nya ägare. Här kan du flytta in direkt och njuta av lugnet, ljuset och det bästa Öland har att erbjuda.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
