Välkommen till detta charmiga och smakfullt renoverade hus om 82 kvm i trivsamma Kyrkbyn i Mörbylånga. Här erbjuds ett mycket hemtrevligt boende där äldre detaljer möter moderna och stilfulla renoveringar – ett hem som passar lika bra som fritidsboende som för ett bekvämt permanentboende.
Invändigt möts du av en varm och inbjudande atmosfär med ljusa ytskikt, fina materialval och en genomtänkt planlösning. Köket är husets naturliga samlingspunkt med generös matplats och utgång till altanen, vilket skapar en härlig kontakt mellan inne och ute. Härifrån blickar man ut över trädgården och kan enkelt ta klivet ut till sommarens måltider och umgänge.
Allrummet bjuder på en genuin och trivsam miljö med öppen spis som bidrar till både värme och stämning under årets svalare dagar. I bostaden finns även två sovrum samt ett stilrent duschrum med golvvärme.
Den skyddade uteplatsen blir en naturlig plats för avkoppling under soliga dagar, och den lummiga tomten ger en rofylld och privat känsla.
För gästerna finns en mindre stuga.
Kyrkbyn är en omtyckt del av Mörbylånga med närhet till både service, natur och hav. Här bor du i en lugn och genuin öländsk miljö samtidigt som du har bekvämt avstånd till ortens utbud.
Ett mycket trivsamt hus med charm, karaktär och modern komfort – redo att flyttas in i och njutas av.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
