Välkommen till en alldeles egen oas i Kastlösa – en plats där årstiderna får ta plats och där vårens första grönska, sommarens blomning, höstens frukt och fågelsträcken blir en naturlig del av vardagen.
Här väntar en charmfull malmstuga med många bevarade detaljer och vackra inslag, varsamt utbyggd och moderniserad till ett bekvämt och personligt boende. Planlösningen rymmer två rum och kök samt ett mysigt sovloft. En extra detalj med mycket karaktär är den fina vinkällaren, diskret placerad under en lucka i golvet.
Den välskötta tomten bjuder på flera små miljöer och byggnader som tillsammans skapar en alldeles särskild atmosfär. Här finns ett vackert och svalt stenhus, en gästvänlig friggebod med egen dusch samt ett flexibelt växthus som passar lika bra för vinrankor och odling som för en lugn lässtund i skydd från vinden.
Trots sin behändiga storlek känns trädgården både lummig och variationsrik, med flera gröna rum och en härlig växtlighet. Här samsas bland annat persika, valnötsträd och klassisk öländsk blomsterprakt – allt inramat av en trädgård som erbjuder såväl sol som lä under dagens olika timmar.
Kastlösa är en av södra Ölands mest omtyckta bymiljöer, med närhet till några av öns finaste platser för fågelskådning och orkidéer. Samtidigt finns det gott om utrymme för lite mer bekymmerslös ledighet, med Allégårdens mat och bad endast ett stenkast bort.
Byn har en fin sammanhållning och en aktiv hembygdsförening. Här finns dessutom bland annat glashytta, Kalm Taste of Öland, Stick och Brinn, Allégården samt Alvargården. Direkt öster om byn tar Stora Alvaret vid med sin säregna och storslagna natur. Den gamla järnvägsbanken sträcker sig tvärs över Alvaret och fungerar idag som en uppskattad cykel- och vandringsled mot Ölands östra kust.
På bekvämt avstånd ligger även Eckelsudde med bad, fågelskådning och möjligheten att få syn på sälar längs kusten.
Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp samt indragen fiber.
Fastigheten är besiktigad.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen uppmanas därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
