Välkommen till ett trivsamt fritidshus i populära Saxnäs – ett boende för avkopplande sommardagar, med lättskötta ytor och en härlig semesterkänsla.
Från entrén kliver du in hallen och till vänster finns ett rymligt allrum med gott om plats för umgänge och avkoppling. Intill hallen ligger köket med matplats och utgång till den takförsedda uteplatsen – en plats för sommarens måltider. Bostaden erbjuder även två sovrum samt ett badrum. I husets ena gavel finns dessutom ett utvändigt förråd med praktiskt utrymme för exempelvis trädgårdsredskap och fritidsutrustning.
Fiber finns installerat.
Luftvärmepump.
Den gröna tomten är väl skyddad och ramas in av lummig växtlighet mot grannarna. Här finns goda möjligheter att skapa flera uteplatser för sol, vila och trevliga måltider.
På tomten står även en gäststuga – perfekt för övernattande gäster eller som extra förvaring.
I Saxnäs finns mycket av det som gör sommarlivet enkelt och trivsamt. På kort promenadavstånd ligger Kalmarsund med fina badmöjligheter och Saxnäs populära 18-hålsbana. Under sommaren finns även livsmedelsbutik, restaurang, café och uppvärmd utomhuspool på campingområdet. Här kan dagen börja med ett morgondopp och nybakat bröd till frukosten, medan Färjestaden med ett större utbud av service och butiker nås på cykelavstånd.
Huset kommer att besiktigas inför visning och vissa inventarier kan ingå i köpet för den som önskar.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen uppmanas därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
