Välkommen till Kanalvägen 23 – ett rofyllt fritidsboende i natursköna Vässbylund där lugnet, naturen och närheten till havet står i centrum. Här bor du i ett omtyckt område i Föra socken, på den del av Öland där ön är som smalast och där du har endast några kilometer mellan östra och västra kusten. Med cykelavstånd till badstranden i Djupvik och omgiven av blommande ängar, orkidéer och ett rikt fågelliv erbjuds en plats där vardagens tempo får sakta ner och axlarna sjunka.
Den lättskötta tomten om 718 kvm ligger längst ner i området, vilket skapar en extra känsla av avskildhet och lugn. Här möts du av en trivsam trädgård med syren, vindruvor, plommonträd, lavendel och vackert prydnadskörsbärsträd och flaggstång. En stenmur avgränsar området på ett charmigt sätt och tomten erbjuder gott om plats för både avkoppling, lek och umgänge. Den generösa altanen under tak i västerläge blir en naturlig samlingsplats där kvällssolen kan avnjutas långt in på sommarkvällarna.
Det vinterbonade fritidshuset om 66 kvm passar lika bra för semesterveckor som för längre vistelser under vår, höst och vinter. På tomten finns även en välkomnande sovstuga om cirka 10 kvm som ger extra sovplatser för familj och gäster samt förråd och vedförvaring som bidrar till en praktisk vardag.
Det här är en plats för dig som söker det genuina Öland – där naturen ständigt är närvarande, fågelsången hörs från morgon till kväll och där närheten till både hav, bad och vackra promenadstråk skapar förutsättningar för ett enkelt och avkopplande liv.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
